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Scout-ID: 115440041

Prov.frei Erstbezug: 3,5 oder 4,5-Z-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse in gesuchter Lage

469.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
102 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung im 4. OG. Wir errichten für Sie Ihre Wohung nach Ihren Wünschen. Sie können zwischen einer 3,5 Zimmer oder einer 4,5 Zimmerwohnung wählen. Dabei werden nicht nur individuelle Grundrisswünsche berücksicht. Der Käufer hat bei der gesamten Innensausstattung wie Oberböden, Fliesen, Sanitärkeramik und Armaturen.

Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und wird zum 01.08.2020 oder nach Käuferwunsch fertiggestellt.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch folgende Highlight:
- Gestaltungsmöglichkeiten auf Wunsch des Käufers möglich
- gesuchte Wohnlage
- Wahlweise: offener Küchenbereich oder separate Küche
- 2 Tageslichtbäder: ein En-Suite Bad mit Badewanne und Dusche und ein Duschbad
- 2 Austritte: eine Dachterrasse und ein Balkon
- Fenster mit 3-Fachverglasung und elektisch bedienbaren Außenrollladen
- Hochwertige Dämmung der Dachflächen mit erhöhtem Hitzeschutz aus Holzfaserdämmung
- Optional: Klimaanlage
- Optional: Smart-Home

Sie erwerben eine komplette neuerrichtete Eigentumswohnung in den oberen beiden Geschossen. Das darunterstehende Bestandgebäude ist seit 2000 ebenfalls weitreichend wie folgt saniert worden:
- WDVS
- Komplett neue Heizungsanlage mit neuem Rohrnetz
- neuer Stromzählerkasten
- Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird das Treppenhaus renoviert.

Lage

Sie treffen hier auf eine seltene Kombination aus äußerst ruhiger Wohnlage in Waldnähe und gleichzeitiger Zentrumsnähe bei guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz.

Diese Wohnung befindet sich im Stadteil Düsseltal welches aufgrund des Zooparks gerne auch als Zooviertel bezeichnet wird.
Düsseltal zählt zu den guten bis sehr guten Wohngegenden Düsseldorfs. Die direkt am Zoopark gelegenen Wohnlagen und im sogenannten Dichterviertel zählen zu den Top-Lagen Düsseldorfs.
Der Brehmplatz als Nahversorgungszentrum bietet neben einem äußerst vielfältigen Angebot an Einkaufmöglichkeit auch eine große Auswahl an spezialisierten Einzelhändlern für hochwertige Lebensmittel, Delikatessen und Feinkost.

In 10 minütiger fussläufiger Entfernung erreichen Sie den Grafenberger Wald der direkt mit dem Aaper Wald verbunden ist und zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in der Natur einläd.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Graf-Recke-Straße 147 B
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Rheinimmo Grundbesitzverwaltung GmbH
  • Derendorfer Str. 21
  • 40479 Düsseldorf