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Scout-ID: 115436702

kaum noch Renditen, Negativzins, wir haben die Lösung!

171.022 €
Kaufpreis ab
56,04 m²
Vermietbar ca.
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Provisionsfrei Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Appartment Nr. 5 

EG:     56,041 m²
Miete: 584,33 € 
Jahresmiete: 7.011,94,- €

Kaufpreis: 171.022,00 - € 

Rendite:    4,1%


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Sie erwerben ein einzelnes Pflegeappartment oder Zimmer in dieser Immobilie. Der Pächter der gesamten Immobilie ist eine Betreibergesellschaft. Sie vermieten das Zimmer direkt an den Betreiber (20-25 Jahresverträge) und nicht an den Bewohner. Die Betreibergesellschaft kümmert sich um die Weitervermietung Ihrer Kapitalanlage und übernimmt die Verwaltung.
Sie haben somit keine zusätzliche Arbeit, und erhalten Miete auch wenn das Appartment oder Zimmer leer steht !


Hier die wichtigsten Beweggründe für einen Kauf :

- die Mieteinnahmen sind per langjährigem Mietvertrag (in der Regel  20 oder 25 Jahre ) gesichert
- die Renditen sind ansprechend und liegen zwischen 4 bis 5 % in der Regel
-Mietzahlungen erfolgen auch bei Leerstand ihrer Appartments
-keinen Aufwand mit der Vermietung, Abrechnung sowie keinen Mieterkontakt 
-Instandsetzugen werden größtenteils vom Betreiber übernommen 
-Teileigentum (Sondereigentum ) mit entsprechendem Anteil an den Gemeinschaftsflächen wie Küche, Therapieräume, Aufenthaltsräume
 oder sonstige gemeinschaftliche genutzte Flächen 

Da der Betreiber hier eine wichtige Kaufentscheidung trägt, werden nur an ausgewählte Betreiber (die 10 größten und erfahrensten in ganz Deutschland) vermietet.

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Das hier angebotene Beispielobjekt befindet sich in Velen.

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Hinweise/Haftungsausschluss: Für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller
Angaben wird keine Haftung übernommen, da sie auf Informationen Dritter
basieren. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.
Änderungen in Planung, Ausführungsart und den vorgesehenen
Baustoffen behält sich der Verkäufer vor, soweit sie sich technisch als
zweckmäßig oder notwendig erweisen oder auf behördlichen Auflagen
beruhen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.
Die Grundrisse dienen zur Orientierung und haben keinen Anspruch auf
Maßstabsrichtigkeit. Zahlung des Kaufpreises nach Maklerund
Bauträgerverordnung. 
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Renner Immobilien
  • Heinsheimer Str. 27
  • 74906 Bad Rappenau