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Scout-ID: 115435285

FREISTEHENDES EIN BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT EINLIEGER - IDYLLISCHER GARTEN - ZWEI FREIE WOHNUNGEN

349.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
187 m²
Wohnfläche
569 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

156 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Ein-bis Zweifamilienhaus  mit Einlieger und fast uneinsehbarem, idyllischem Garten, steht in ruhiger Lage einer reinen Wohnstraße. 
Es grenzt an eine parkartig gestaltetet Grünfläche.

Zwei Wohnungen im Haus sind bereits freigezigen und können selbst bewohnt werden.

Es eignet sich als Einfamilienhaus, als Zweigenerationenhaus mit Einlieger oder auch als Anlageimmobilie.

Das charmate Haus wurde bereits teilsaniert und verfügt über einel stattliche Wohnfläche, die sich auf 

das Erdgeschoss mit Zugang zum Garten, das 1.Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt. 
Jede Etage verfügt über eine Grundfläche von ca. 64m² - im EG zzgl. Terrasenfläche. In jeder Etage gibt es ein Tageslichtbad.

Die Erdgeschosswohnung mit alleiniger Gartennutzung ist frei und kann selbst bezogen werden, ebenso die Wohnung im Dachgeschoss.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Garage seitlich neben dem Haus.

Die naturnahe Lage fußläufig zur “Emscher” und dem “Fiskuswald” bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten der sportlichen Betätigung, ob Joggen, Radeln oder für ausgedehnte Spaziergänge .

Ausstattung

FENSTER
•Weiße  Kunststofffenster mit Isoverglasung aus den 80er Jahren //überwiegend mit Rollläden im EG 

TÜREN & TREPPE 
•überwiegend weiße Innentüren
• Holzkonstruktion mit neu grau lackierten Holztreppenstufen

•BÖDEN
in den Wohn- und Schlafbereichen des Hauses und im Flur wurde moderner Laminatboden verlegt

DACH 
•Dach und Studio mit Wärmedämmung

HEIZUNG (Gastherme)
• moderne, energie-sparende Gastherme  aus 2016 mit teilweise erneuerten Heizkörpern im EG & OG

BÄDER
•ein attraktives  erneuertes Tageslicht-Bad im aktuellen Designerstil mit Waschtisch, flacher Dusche, und WC, usw. im EG//

Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Exposé , das wir Ihnen bei Interesse gerne senden.

Lage

Naturnahe Lage fußläufig zur “Emscher” und dem “Fiskuswald”
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im nahe gelegenen beliebten Einkaufscenter “CentrO” laden zu kulinarischen Genüßen oder einem Einkaufsbummel ein. 
Kindergärten & Schulen sind fußläufig schnell erreicht.

Sonstiges

Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Maklergebühr in Höhe von 3,57% incl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie versteht.
Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank.

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  • Großenbaumer Str. 21
  • 45481 Mülheim-Saarn