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Objekt-Nr.: 0445-WA | Scout-ID: 115434903

Baulücke in sonniger Lage erwartet Ihr Traumhaus!

39.900 €
Kaufpreis
1.102 m²
Fläche
Kurzfristig bebaubar Kurzfristig bebaubar

Kosten

Objektbeschreibung

Dieses nach Süden ausgerichtete Baugrundstück mit ca. 1.102 m² eignet sich für eine individuelle Souterrain-/Terrassenbebauung. Da es sich um eine Baulücke ohne Bebauungsplan handelt, richtet sich die Bebauung hier nach dem § 34 BauGB. In der Nachbarschaft existieren verschiedene Bauweisen, die Ihnen eine gewisse Flexibilität ermöglichen sollten. Verbindliche Aussagen von der Gemeinde sowie dem Landratsamt zur Bebauung können jedoch – wie bei § 34 BauGB üblich – nur im Zuge eine Bauvoranfrage erteilt werden. 

Die gemeindlichen Wasser-/Kanalanschlüsse verlaufen unweit des Grundstücks, eine Randerschließung wäre somit von Gemeindeseite möglich. Herstellungsbeiträge wurden bisher nicht entrichtet. Die Zufahrtsmöglichkeit sollte von der öffentlichen Straße aus geschaffen werden (ca. 6 mtr. Breite), da die am Rande des Grundstücks nach unten verlaufende Straße ein Privatweg ist. 

Durch die Lage im hinteren Drittel des Hohe-Wacht-Weges ohne Durchgangsverkehr können Sie die Ruhe genießen.

Lage

Das Grundstück liegt abseits von der Hauptstraße auf einer Anhöhe mit herrlicher Aussicht. Warmensteinach mit seinen ca. 2.200 Einwohnern ist ein beliebter Luftkurort am Fuße des Ochsenkopfs. 

Geschützt gelegen im Herzen des Fichtelgebirges bietet es zu jeder Jahreszeit ein großes Freizeitangebot. Hier kann man die Natur, den Wald und die Stille genießen. 

Ärzte, Bäcker, Apotheke, Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Die Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth ist keine 20 Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen oder dieses Exposé an Dritte weiterreichen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.
  • Bendl & Partner
  • Hauptstraße 14
  • 95493 Bischofsgrün