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Objekt-Nr.: DG-2561 | Scout-ID: 115431600

Ideale Lage - Ansprechende Bürofläche mit kleinem Lager (provisionsfrei)

1.834 €
Miete pro Monat
269,69 m²
Fläche
91,9 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Anmerkung:

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(ohne www.) rundgang.guelke-immobilien.de/DG-2556

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Diese hervorragend geschnittene Gewerbeimmobilie, mit ihren fünf Büroräumen, einem großen Eingangs- und Empfangsbereich sowie dem integrierten kleinem Lager befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1990 erbauten Gebäude, im beliebten Gewerbegebiet von Bemerode und in absoluter Nähe zum Messegelände, der TUI Arena, der B6 und der A7. 

Die Büroetage mit Ihren ca. 177,79 m² Fläche wird frisch gestrichen übergeben und verfügt des Weiteren über eine neue Teeküche sowie über Damen und Herren WCs.

Das bereits erwähnte Lager, mit einer Deckenhöhe von ca. 3,45 Meter und dem neu gestrichenen Betonboden, ist sowohl von außen als auch von dem Büroflur, durch die jeweilige Doppelflügeltür, ebenerdig zu erreichen. Versand oder Anlieferung von Paletten ist somit problemlos gewährleistet.
 
Vom Lager gelangt man in den Personalraum, welcher mit einer Küchenzeile inkl. Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet ist. Neben dem Personalraum befindet sich ein Duschbad, welches auch durchaus als Abstellraum genutzt werden kann. Das Lager + Personalraum weist eine Gesamtfläche von circa 91,90 m² auf.

Drei Pkw-Stellplätze stehen auf dem Gelände optional zur Verfügung, pro Stellplatz werden 10 Euro im Monat zusätzlich berechnet. Weitere Pkw-Stellplätze sind im öffentlichen Raum, in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.

Ausstattung

- CAT 6 Verkabelung
- el. Außenjalousien
- 5 Büroräume
- Einbauschränke
- kleines Lager
- Personalraum mit Küche
- Duschbad (umbaubar)
- Damen WC
- Herren WC
- Teeküche
- 3 PKW-Stellplätze (optional)

Grundrisse

Grundriss_5085.jpg

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Lage

Die Immobilie liegt im belebten Gewerbegebiet von Hannover ST Bemerode, unweit von dem Messegelände und der TUI Arena entfernt. In direkter Nachbarschaft befinden sich viele bekannte Unternehmen.

Diese Lage zeichnet sich durch die gute Verkehrsanbindung über die B6 (Messeschnellweg), der A7 und A2 sowie über S-Bahn- und Busanschlüsse aus.

Das Zentrum der Landeshauptstadt Hannover ist lediglich ca. 10 km entfernt.

Sonstiges

Diese Gewerbeimmobilie wird provisionsfrei vermittelt.

Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers, für die Richtigkeit wird keine Garantie oder Gewährleistung übernommen.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • DG Immobilienberatungs GmbH
  • Waldhausenstraße 2a
  • 30519 Hannover