{"obj_regio1":"Berlin","obj_rentableArea":"57.3","obj_heatingType":"district_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"858659","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/4f2fd157-7c26-46fa-a13c-9d125fe6ab03-1351463515.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1914","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_scoutId":"115424019","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"7,14% Käufercourtage inkl MwSt","geo_bln":"Berlin","obj_priceSqm":"6893.54","obj_livingSpace":"57.3","geo_krs":"Berlin","obj_zipCode":"10711","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","geo_plz":"10711","obj_thermalChar":"157.2","obj_lastRefurbish":"2015","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"12,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"anlage","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.858659","obj_purchasePrice":"395000","obj_energyRating":"energy_required","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"freehold_flat","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Wilmersdorf_Wilmersdorf","obj_objectnumber":"MarkgrafKAP-1","obj_regio2":"Berlin"}
Objekt-Nr.: MarkgrafKAP-1 | Scout-ID: 115424019

Lebensgefühl Kurfürstendamm. Ein Rückzugsort mitten in der Stadt.

395.000 €
Kaufpreis ab
57,3 m²
Gesamtfläche ca.
57,3 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt besticht durch seine hervorragende Altbausubstanz der Belle Epoque. Das imposante Foyer beeindruckt mit Fresken, Holzvertäfelungen und Stuckornamentik in verschwenderischer Vielfalt und Schönheit.

Das breite Foyer führt Sie und Ihre Besucher in den liebevoll angelegten Innenhof mit Kopfstein gepflasterten Wegen und botanisch anspruchsvollen Beeten, jenseits des anspruchslosen Mainstreams, direkt zum Gartenhaus, das in seiner Ausstattung dem Vorderhaus kaum nachsteht. Bei den Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurde besonderen Wert auf die Erhaltung der historischen Substanz gelegt und dort, wo dies nicht möglich war, wurde die Substanz durch neue  Elemente nach historischem Vorbild stilsicher und authentisch ergänzt.

Auch von außen präsentiert sich dieses Objekt im typischen Berliner Altbaugewand. Bossenstuck im Erdgeschoss, ein mit Säulen flankiertes Portal, Erker, Balkone, Vorsprünge, Fenster mit historischer Sprossenteilung und Stuckelemente gliedern die Fassade des klassizistischen Altbaus und erschaffen ein abwechslungsreiches und gleichzeitig harmonisches Gesamtbild.

Stil, Stuck und Großstadtromantik ist auch die treffende Beschreibung für die altbautypische Ausstattung der Wohnung und gleichzeitig Ausdruck eines typisch Berliner Wohngefühls.

Die charaktergebenden Stilelemente sind abgezogener Holzdielenböden, Holzkassettentüren, komfortable Raumhöhen und Deckenstuck. Ergänzt werden diese Elemente durch ein modernes Bad mit Eckbadewanne, eine helle Einbauküche mit Sitzecke und einem neu gestellten Balkon mit großzügiger Dimensionierung und ausreichend Platz für sommerliche Hofidylle.

Sowohl das Gemeinschaftseigentum als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten und geschmackvoll ausgestatteten Zustand.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

2 Zimmer
57,29 m²
1 Schlafzimmer
Einbauküche
Bad mit Eckbadewanne/Dusche und Fenster
großzügiger Balkon
abgezogene Holzdielen
Stuckdecken
Holzkassettentüren
Doppelkastenfenster mit hist. Aufteilung
Fernwärme
Keller

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Dokumente

Lage

Da die Lebensqualität besonders eng mit dem Faktor Wohnlage verknüpft ist, lohnt es sich, bei diesem Objektstandort etwas genauer hinzusehen: An diesem Mikrostandort im Herzen der City-West stehen Ihnen weit mehr als die so oft und lieblos beschriebenen „Möglichkeiten des täglichen Bedarfs“ in unmittelbarer Umgebung zur Auswahl. Schließlich wollen Sie nicht nur Ihren Bedarf decken, sondern das Leben in vollen Zügen genießen. Entlang des Boulevards Kurfürstendamm in Richtung Osten entdecken Sie die ganze Vielfalt der Metropole von den Flagshipstores aller bedeutenden, internationalen Modelabels bis Kultur und Genuss. Und in Richtung Westen gelangen Sie nach nur 1,1 km in den Bezirk Grunewald.

Die Auswahl an Restaurants in der unmittelbaren Umgebung ist gigantisch. Beinahe alle Ge-schmacksrichtungen der internationalen Küche sind vertreten. Ob asiatisch, spanisch, japanisch, italienisch, deftig oder exotisch: hier treffen Sie auf gastronomische Einrichtungen der Spitzenklasse, von urig gemütlich bis kultig und von modern bis mondän.

Bestens versorgt werden Sie darüber hinaus von den zahlreichen inhabergeführten Geschäften. Von frischem Fisch und Schokoladenspezialitäten bis zu Trüffeln, Obst und Backwaren erbummeln Sie sich Köstlichkeiten, die in Ihrem Flanierradius liegen.

Die Lage in der Markgraf-Albrecht-Straße bietet Ihnen aber nicht nur Highlights und Highlife, sondern auch Ruhe und einen Rückzugsort. Was Sie auf dem Stadtplanausschnitt nicht sehen, ist die ruhige Lage der beliebten Kudamm-Seitenstraße, die von prächtigen Stuckaltbauten der Jahrhundertwende flankiert wird.
  • ICB GmbH, Immobilien Consulting Berlin
  • Niebuhrstraße 72
  • 10629 Berlin