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Erstbezug nach energetischer Komplettsanierung - Reihenmittelhaus in Nürnberg-Katzwang

1.490 €
Kaltmiete
6
Zi.
146 m²
Wohnfläche
243 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller WG-geeignet WG-geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

90.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

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Objektbeschreibung

Das frisch renovierte und vollständig energetisch, komplettsanierte Reihenmittelhaus verfügt über 6 Zimmer, einen ca. 25 m² großen Keller, eine ca. 10 m² geräumige Küche, ein Bad mit Dusche und Badewanne im 1. OG, ein Gäste-WC im EG und einem WC im DG verteilt auf insgesamt vier Geschosse (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). 

Zum Haus gehört eine Garage, eine Terrasse sowie ein Gartenanteil. Die Gartengestaltung kann in Abstimmung zwischen Mieter und Vermieter erfolgen.

Die Abrechnung der Heiz- bzw. Gas-, Wasser-, Strom- und Kabelkosten ist in den Nebenkosten nicht mit enthalten und erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen.

Ausstattung

Alle Bäder werden komplett neu renoviert, neu gefliest und beinhalten neue, moderne Sanitäreinrichtungen. 

Der gesamte Bodenbelag wird mit Klebevinyls im Holzdesign und neuen Fliesen erneuert. 

Im ganzen Haus werden neue Fenster und Türen eingesetzt. Großzügige Dachflächenfenster mit elektrischen Rolladen, verleihen dem Haus einen zusätzlichen Wohlfühlcharakter.

Das Dach wurde neu gedeckt und nach energetischem Standard gedämmt.

Alle Räume werden weiß gestrichen. 

Weitere Dokumente

Lage

Grün, entspannt und trotzdem innenstadtnah leben. Katzwang, stellt einen begehrten, südlichen Stadtteil von Nürnberg dar und verfügt
über eine hervorragende Infrastruktur.

Nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort und in der näheren Umgebung vorzufinden.
Supermärkte (Norma, Rewe, Aldi), 
Tankstelle, div. Metzger und Bäcker, Friseur, Apotheken, Drogeriemarkt, Pizzerien, Eisdiele. 

Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen, erreicht man sehr zügig in wenigen Geh- oder Fahrminuten.

Die Anschlussstellen A73 (Südwesttangente) in Richtung Fürth bzw. Autobahnanschlüsse (A3, A6 und A9), sind in wenigen Pkw-Minuten erreichbar.
Die S-Bahn Haltestelle Reichelsdorfer Keller erreicht man innerhalb 4 Fahrminuten oder 20 Gehminuten. Bushaltestellen sind ebenfalls innerhalb 10 Gehminuten gut zu erreichen.

Zur Freitzeitgestaltung gibt es in Katzwang diverse Sportvereine wie z.B.  Tennis, Fußball uvm.  Ein Hallenbad befindet sich ebenfalls mittig von Katzwang.

Der nahegelegene Rhein-Main-Donau-Kanal bietet herrliche Möglichkeiten, um in der Freizeit zu Fuß, mit dem Rad- oder Kinderwagen in freier Natur unterwegs zu sein. Der Badesteg befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung. 

Sonstiges

Preistrend für Bestandsimmobilien in Alfons-Stauder-Straße 87
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