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Objekt-Nr.: M20594 | Scout-ID: 115421496

-V-E-R-M-I-E-T-E-T- Moderne Altbauwohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich und großem Sonnenbalkon

790 €
Kaltmiete
2
Zi.
89 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Über das sehr aufwändig sanierte und mit reichlichen Stuckelementen versehene Entree mit hellem Carrara- Marmor gelangen Sie über das helle Treppenhaus in die Wohnung im 1.Obergeschoss.

Diese helle und modern gestaltete Terrassenwohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernisierten Bürgerhauses mit nur 5 Wohneinheiten und besticht durch Ihren großzügigen Wohnraum mit offenem Zugang zum Esszimmer und zur schönen neuen Terrasse mit Blick in den Garten.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse,  ein Tageslichtduschbad, ein weiteres Schlafzimmer und eine Küche.  

Der helle und großzügige Wohnraum ist mit 2 großen Fensterfronten, einigen Stuckelementen und einem offenen Zugang zum Esszimmer oder einem weiteren Schlafraum ausgestattet. 

Darüber hinaus verfügt das Esszimmer/Schlafzimmer über einen Zugang zu neuen Terrasse. Die ca. 16 m² große Terrasse mit Blick in den Garten ist mit Bangkiraiholz augestatttet. 

Das modernisierte Tageslichtduschbad verfügt über eine Dusche inkl. Duschkabine, ein WC, ein Bidet, ein Waschbecken, einen Spiegel und ein Fenster. Die Sanitärobjekte und die Wandf- und Bodenfliesen sind in weiß gehalten.

Die Küche ist mit einem neuen dunkelgrauen Fliesenboden ausgestattet und die anderen
Räume wurden mit einem modernen Laminatboden
versehen.

Die abgebildete Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von 3.000 € vom Vormieter übernommen werden. Sie können aber auch gerne Ihre eigene Küche nutzen. 

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Ausstattung

- Eingangsbereich mit Gegensprechanlage
- schöner, heller Wohnraum mit offenem Zugang zum Esszimmer oder einem weiteren Schlafraum
- neuwertiger gräulicher Laminatboden in der Eingangsdiele, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer, im Esszimmer/Schlafzimmer
- neuer dunkelgrauen Fliesenboden in der Küche
- Tageslichtduschbad mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken, Spiegel und Fenster
- Doppelflügeltüre im Esszimmer/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- ca. 16 m² große überdachte Terrasse mit Bangkiraiholz
- eigener Kellerraum
- gemeinsamgenutzte Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Treppenhausreinigung und Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen

Grundrisse

Lage

Die Neusser Nordstadt und hier besonders die südliche Furth zeichnet sich durch eine Mischung aus hervorragender Infrastruktur und ruhiger Wohnlage aus. 

Die Nachbarbebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern und Eigentumswohnanlagen mit Tiefgarage. An den Rückseiten der Häuser liegen ruhige Gärten, teilweise mit  Hinterbebauung. Auch das eine oder andere nicht
störende Gewerbe finden Sie hier. 

Die Further Strasse liegt nur ca. 120m vom Objekt entfernt und bietet hier allerhand kleine Geschäfte von der Bäckerei bis zum Zeitungskiosk in fußläufiger Entfernung.

Alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich
ebenfalls auf der Further Strasse in etwas weiterer
Entfernung. Am Berliner Platz, nur ca. 400 m entfernt findet auch ein Wochenmarkt statt und hier liegen auch 2 Bankfilialen. Eine große ALDI-Filiale finden Sie in nur ca. 400 m auf der Wolberostrasse.

In nur ca. 350m Entfernung befinden sich 2
Kindergärten, sowie 2 Grundschulen. Eine Realschule und 1 Gymnasium liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung auf der Burgunderstrasse bzw. der Frankenstrasse und der Jostenallee. Die International School Neuss ist nur 1,3 Km entfernt.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100m vom Objekt entfernt und bietet gute Verbindungen nach Neuss-Innenstadt und Düsseldorf. Der Hauptbahnhof Neuss mit S-Bahn-Haltepunkt befindet sich in nur ca. 700m Entfernung. 

Hier haben Sie gute Verbindungen nach Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach etc.
Die Autobahnanbindungen sowohl nach Düsseldorf und Köln sind hervorragend, da die vorgenannten Städte auch über die nahe Autobahn A57 in wenigen PKWMinuten
zu erreichen sind. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A57 befindet sich in nur ca. 3 Km Entfernung. 

Naherholung, Tennisclubs, Freibad, Hallenbad, Kinderbauernhof und Eislaufhalle sowie Golf- Club finden Sie in Neuss nur wenige Pkw-Minuten vom
Objekt entfernt.

Sonstiges

Hier haben Sie die Möglichkeit in einem in 2016
modernisiertem Bürgerhaus eine 2,5 Zimmerwohnung mit großer Terrasse zu
mieten.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere interessante Angebote unter:
Telefon: 02131/7099-0
oder www.gille-immobilien.de
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  • Erftstr. 60
  • 41460 Neuss