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Scout-ID: 115420657

langfristig vermietete ETW mit Mietsteigerungspotential

47.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
57 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

143 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 200
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Objektbeschreibung

Wohnhaus mit 16 Einheiten innerhalb einer Gesamtanlage von 2 Blöcken mit jeweils 4 Häusern, die 1969 erbaut wurden. 
Die Wohnung befindet sich im 5 OG, der Aufzug führt von dem Keller bis zur Mitte des 5. bzw. 6. Stocks, so dass sich nur wenige Stufen bis zur Wohnung gehen müssen. Es erwartet Sie eine sehr gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit einem Balkon, den sie vom Schlafzimmer und der Küche begehen können.Dort finden Sie Ruhe und haben einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer ist sehr hell und sonnig.

Ausstattung

Sehr gepflegte Wohnung mit hellem und gepflegtem Laminatboden. Geräumiger Einbauschrank in der Diele, weiße Türen, Küche mit Fliesenspiegel und Bad mit Wanne. 
Iso-Kunststofffenster nach hinten und vor ca. 6 Jahren im WZ eingebaute Schallschutzfenster.

Lage

Grüne Lage in Wuppertal-Wichlinghausen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schule, Kindergarten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Die Wohnung ist langjährig an eine ältere Dame für 250,80 Euro vermietet. Da keine Mieterhöhungen vorgenommen wurden besteht ein hohes Mietsteigerungs-Potential. Das Hausgeld liegt bei ca. 230 Euro wovon rund 156 Euro umlagefähig sind. Zusätzlich wurde aufgrund einer umfassenden Balkonsanierung ein Darlehen durch die Eigentümer aufgenommen, welches in den nächsten ca. 9,5 Jahren mit 70 Euro monatlich pro Wohneinheit abgezahlt werden muss.

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Preistrend für Bestandsimmobilien in Marklandstraße 114
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  • Nähr Immobilien GmbH
  • Am Wichelhausberg 3
  • 42275 Wuppertal