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Objekt-Nr.: 5362 | Scout-ID: 115420216

SANIERUNGSOBJEKT - Haus mit Gewerbefläche

478.000 €
Kaufpreis
21
Zi.
500 m²
Wohnfläche
666 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

HIER HANDELT ES SICH UM EINE KOMPLETT KERN-SANIERUNGSBEDÜRFTIGE IMMOBILIE

Dieses sanierungsbedürftige Haus mit einer Gewerbefläche liegt im Innenhof eines Mehrfamilienhauses (erzielbare Wohnfläche 500-550 qm)

Wer Wohnen und Arbeiten verbinden möchte kann diese Immobilie ideal für seine Bedürfnisse Sanieren und An-, bwz. Umbauen. In den Bestandsgebäuden können auch Wohnungen ausgebaut werden. 

Das 666 qm große Grundstück kann ferner mit einem Mehrfamilienhaus, bzw. mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern neu bebaut werden. 

Die angegebene Fläche in Höhe von 500,00-550,00 qm Wohn- und Nutzfläche ist die Größe an Quadratmeter die bei einem Ausbau der vorhandenen Bestandsgebäude, bzw. einem Neubau erzielt werden kann. 

Die Gewerbefläche inklusive dem Haus ist vermietet. Der Mieter ist jedoch bereit die Räumlichkeiten , je nach Vereinbarung, zu räumen. 

Ein Kanalanschluss für die Halle und das Haus ist nicht vorhanden. Die Entsorgung erfolgt über einen Sickerschacht. 

Lage

Der Stadtteil Hochzoll liegt im Osten der Stadt Augsburg in Bayern. Er hat etwa 20.300 Einwohner, nimmt eine Fläche von 5,09 km² ein und ist der XII. Planungsraum Augsburgs, der aus den Stadtbezirken Hochzoll-Nord (24) und Hochzoll-Süd (31) besteht.

Hochzoll wird im Norden von Lechhausen, im Westen vom Lech begrenzt, dessen Wasser auch den Kuhsee speist. Im Süden von Hochzoll liegt die Einöde Schwabhof. Im Osten grenzt Hochzoll direkt an Friedberg-West und an den Friedberger Baggersee. Einige Kilometer südlich von Hochzoll liegt Kissing. 

Hochzoll bietet eine ideale Anbindung an die A8 Richtung München/Stuttgart. Der Bahnhof Hochzoll ist nur 5 Gehminuten entfernt. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. 
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  • Domizil Immobilien
  • Gögginger Str. 84
  • 86199 Augsburg