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Objekt-Nr.: 353 | Scout-ID: 115419132

+++Fabrikgebäude und Gewerbehalle mit vielen Möglichkeiten+++

290.000 €
Kaufpreis
2.880 m²
Fläche
2.880 m²
Hauptfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Nutzflächen: 
Fabrikgebäude: 
Haupttrakt: 3 Geschosse ca. 522 m² pro Geschoss / zusammen ca. 1568 m²
(wurde als Produktionsfläche genutzt)
414/11/18
Seitentrakt: 
4 Vollgeschosse jeweils ca. 223 m² Gesamtfläche Seitentrakt ca. 892 m²
(wurde überwiegend als Büroräume genutzt, im obersten Geschoß laut Bauplan eine Wohnung)

Gewerbehalle: ca. 255 m² im Erdgeschoss - 2 Büroräume sind abgetrennt, teilunterkellert ca. 163 m² im Untergeschoss - Sanitäre Anlagen, Abstellräume
Gesamt Gewerbehalle Nutzfläche ca. 418 m²

Nutzflächen insgesamt: ca. 2880 m² 

Grundstücksgröße: 2717 m²

Baujahr: Fabrikgebäude 1962, Gewerbehalle 1953

Ausstattung: 

Solide Bausubstanz, Gaszentralheizung im Fabrikgebäude, doppelt verglaste Fenster, durchgängig Massivdecken, Lastenaufzug und Personenaufzug, breite bequeme Zufahrt zum Fabrikgebäude – auch Wendemöglichkeit für große Fahrzeuge.
Gewerbehalle: Zurzeit unbeheizt, Gasanschluss ist vorhanden, doppelt verglaste Fenster.

Beschreibung:
 
Zum Verkauf steht ein großes Fabrikgebäude mit einer Gewerbehalle auf einem 2717 m² großen Grundstück.

Das Fabrikgebäude ist bereits überwiegend geräumt und wäre sofort verfügbar. Ein Teilbereich im Untergeschoss ist als Autowerkstatt vermietet und erzielt eine monatliche Nettomiete in Höhe von 530 €. Im rechten Flügel des Gebäudes befinden sich große Flächen, welche als Produktionsflächen oder Lager genutzt werden könnten. Im linken Flügel des Gebäudes befindet sich der Bürotrakt. 
Die Gewerbehalle, im vorderen Bereich des Geländes, ist ebenfalls bereits geräumt und könnte kurzfristig bezogen werden. Sie verfügt über Flächen im Erdgeschoss und ist im Untergeschoss teilunterkellert. Die Halle hat Renovierungsbedarf.
Für das große Fabrikgebäude bestehen mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Produktionsflächen, Lagerflächen, Ausbau zu Wohnungen (Lofts), Ausbau als Seniorenheim.
Der Bodenrichtwert in diesem Gebiet liegt bei 60.- Euro pro m².

Ausstattung

Fabrikgebäude: Solide Bausubstanz, Gaszentralheizung im Fabrikgebäude, doppelt verglaste Isofenster, durchgängig Betondecken, Lastenaufzug und Personenaufzug, breite bequeme Zufahrt zum Fabrikgebäude – auch Wendemöglichkeit für große Fahrzeuge
Gewerbehalle: Gasanschluss vorhanden - keine Heizung vorhanden, doppelt verglaste Fenster - Halle hat Renovierungsbedarf.

Lage

Die Gebäude stehen in einer verkehrsgünstigen Lage am Stadtrand von Pirmasens. Zum Stadtzentrum sind es ca. 10 Minuten Fußweg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergarten sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung innerhalb 5-10 Minuten erreichbar. 
Die Busverbindungen sind sehr gut- Busse fahren in regelmäßigen Abständen in die Stadtmitte und den Landkreis.
Pirmasens liegt im Südwesten Deutschlands inmitten des Naturparks Pfälzer Wald. Der an den Stadtrand angrenzende Wald verfügt grenzüberschreitend über beschilderte Wanderwege. Es sind viele Freizeitaktivitäten, wie Nordic Walking, Mountainbiken, Angeln, Golfen, um nur einige zu nennen, möglich. Außerdem liegen im Stadtzentrum mehrere schöne Parkanlagen die zum Verweilen einladen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilien Hehn-Becker GmbH
  • Ringstraße 26
  • 66953 Pirmasens