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Objekt-Nr.: 10020-01 | Scout-ID: 115417903

Sehr helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung

259.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
74 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Einbauküche Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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108 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese helle und gepflegte Eigentumswohnung, im Alleinauftrag, präsentieren zu dürfen. Die Wohneinheit, welche sich in einem Neun-Parteienhaus befindet, verfügt über einen Außenstellplatz und eine Einbauküche. Zug um Zug wurden im Laufe der Jahre Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Dach mit Kaminsanierung sowie die Heizung wurden 1999 erneuert. Die Wärmedämmung in 2004 getätigt. Seit 2000 wurde die Wohnung innen, dem heutigen Zustand entsprechend, in regelmäßigen Abständen renoviert.

Ausstattung

- Einbauküche 2016

- Bödenbeläge:
  - Wohn- & Schlafräume: Laminat
  - Bad & Küche: Fliesen

- Balkon 

- Manuelle Rollläden 

- Zentralheizkörper

- Kellerabteil

- Mitbenutzung Gemeinschaftsgarten

- Außenstellplatz

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kumhausen, unmittelbar südlich der niederbayerischen Hauptstadt Landshut. Die stadtnahe Gemeinde, im Landkreis Landshut, weist derzeit ca. 5500 Einwohner vor. Landshuts Stadtzentrum ist 3,5 km weit entfernt und in nur 8 PKW-Min. zu erreichen. Fußläufig sind die nächste Kindergrippe und Grundschule in ca. 11 - 12 Min. zu erreichen. Die Mittelschule, die Realschule, das Gymnasium und die Fachhochschule sind 4 - 5 km weit entfernt und mit dem Fahrrad in 13 - 15 Min. zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmitteldiscounter, Bäckerei, Metzgerei bis hin zum Bio-Hofladen sind 0,7 km - 1 km weit entfernt. Die nächste Bankfiliale ist in 500 m und die Apotheke in 600 m zu erreichen. 
Allgemeinärztliche Versorgung ist in ca. 300 m gewährleistet und die Bushaltestelle ist in 2 Min. zu Fuß zu erreichen.

Die Autobahn A 92 ist in 15 PKW-Min., der Flughafen München ist in ca. 30 PKW-Min. und die bayerische Landeshauptstadt München in ca. 50 PKW-Min. zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die KOS ImmoFinanz GmbH keine Haftung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kirschenstraße 3
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