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Scout-ID: 115417619

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage als ideales Renditeobjekt oder zur Selbstnutzung

139.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
68 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Personenaufzug Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese gepflegte 2- Zimmer Wohnung in Groß-Gerau. 
Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Die Wohnung ist gut geschnitten, verfügt über 2 Zimmer plus Küche und Bad, sowie einen kleinen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und bietet einen direkten Zugang zum Highlight des Objekts: der Balkon. Von dort aus kann man einen hervorragenden Blick auf das Umland genießen. Auch das Schlafzimmer ist sehr geräumig und verfügt über viel Platz. Das Bad ist mit einer Badewanne, wie auch einem WC ausgestattet. 
Die Wohnung ist über einen Personenaufzug zu erreichen. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet.

Ausstattung

2 Zimmer, Wohnfläche ca. 68 m², BJ: 1973, Einbauküche, Abstellraum, Bad gefliest mit Badewanne und WC, Außenstellplatz, Balkon, Personenaufzug, Kunststofffenster Iso doppelt verglast mit Rollläden ausgestattet, Dachsanierung 2014, gepflegte Wohnanlage

Lage

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger, dennoch zentraler Lage in Groß-Gerau. 
In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden zahlreiche Anschlussmöglichkeiten an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Kita ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die nächste Schule ist nur wenige Minuten mit dem PKW entfernt. Der Bahnhof Groß-Gerau ist über die B44 in ca 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. 
Mit dem PKW sind die umliegenden Großstädte Frankfurt am Main, Darmstand, Wiesbaden und Mainz in ca. 20-30 Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A3, A5 und A67 sind sehr gut zu erreichen, von dort aus hat man direkten Anschluss an den Fernverkehr. 
Die Stadt Groß-Gerau verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Gastronomie- und Kulturangebot.

Sonstiges

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist
DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) –
beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des
Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns
weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen,
Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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