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Objekt-Nr.: 2336 | Scout-ID: 115416627

Stillvolles Stadthaus mit drei Wohnungen in Neuburg an der Donau

620.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
237 m²
Wohnfläche
428 m²
Grundstück
Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Schöne Stadtvilla mit drei Wohnungen.
Erdgeschosswohnung: 89,00 qm mit 3 ZKB Garten und Terrasse.
Obergeschosswohnung: 79,00 qm mit 3 ZKB und großem Balkon.
Dachgeschosswohnung: 69,00 qm mit 2 Zimmern und Galerie.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung: In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche Echtholz Dielen, im Flur Laminat.
Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC, hell gefliest.
Obergeschosswohnung: In allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele Echtholz Dielen.
Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, freundlich gefliest.
Dachgeschoss: In der gesamten Wohnung sind Echtholz Dielen verlegt. Eine Treppe führt auf die Galerie.
Großes Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Lage

Zentrale Lage.
Bahnhof ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt.
Das Krankenhaus ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar.
In 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß die Altstadt.

Sonstiges

Ein Doppelcarpot, drei Kellerräume und eine allgemeine Waschküche gehören zum Haus. Dreifach verglaste Schallschutzfenster im Erdgeschoss.
2013 Ausbau einer Wohnung im Dachgeschoss. Die Baugenehmigung wurde 1996 erteilt, sie beinhaltete die Erhöhung der Gauben, die Erstellung der Spitzgaube über dem Treppenhaus mit Erhöhung des Treppenhauses sowie die Genehmigung der Erstellung von Wohnraum im Dachgeschoss.
2015 neuer Fassadenanstrich. 
2017 Sanierung des Kamins.
2019 Erneuerung des Balkons.

Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung von unserer Seite ist daher ausgeschlossen.
Das EG ist derzeit vermietet zu einer Kaltmiete € 414,00.
Das OG ist derzeit vermietet zu einer Kaltmiete € 391,00.
Für die DG Wohnung kann man eine Kaltemiete von € 650,00 erzielen.
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  • Passberger Immobilien
  • Fahlenbacherstraße 12
  • 85290 Geisenfeld