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Objekt-Nr.: I-00SS4X-W-02GEM7 | Scout-ID: 115415946

Baugrundstück mit Wasserblick und Südlage

469.000 €
Kaufpreis
5.559 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem Baugrundstück mit Planungssicherheit auf der Insel Usedom? Die Wassernähe und der Seeblick sind für Sie dabei unverzichtbar? Dann haben wir vielleicht das Richtige für Sie.
In dem neu entwickelten und aufstrebenden Gebiet an der der Steilküste des Stettiner Haffs haben wir ein interessantes und großzügiges Grundstück für Sie finden können. Das vollständig erschlossene Grundstück ist bebaubar nach den Vorgaben des Bebauungsplanes Nr. 1 der Gemeinde. Die Errichtung eines Hauses mit drei Vollgeschossen für die gewerbliche Ferienvermietung sowie maximal zwei Dauerwohnungen oder die ausschließliche Eigennutzung ist möglich. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Straße bis hin zur Haffkante.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit sich ein wertbeständiges Grundstück mit Wasserblick und Südausrichtung auf Ihrer Insel Usedom zu sichern.

Lage

Die Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Speziell das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen, Naturschutzgebieten und idyllischen Dörfern, bieten unberührte Natur und Erholung pur. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Wenige Kilometer südlich vom Ostseebad Ahlbeck und den bekannten Kaiserbädern befindet sich im Hinterland der Insel zwischen Ostsee und Achterwasser die Gemeinde Garz. Inmitten idyllischer Natur mit direkter Lage am Stettiner Haff liegt dieses Baugrundstück. Die neue 18-Loch-Golfanlage von Korswandt liegt in naher Umgebung (5 Autominuten). Ein weiterer 27-Loch Golfplatz liegt ca. 15 Autominuten entfernt am Achterwasser in Balm. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Ausflugsziel „Hangar 10“ sowie der Regionalflughafen Heringsdorf.  Einkaufsmöglichkeiten und eine größere Restaurantvielfalt finden Sie in den ca. 10 km entfernten Kaiserbädern.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,96 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ostsee-Immobilien Usedom GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
  • Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
  • Klenzestraße 1
  • 17424 Seebad Heringsdorf