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Objekt-Nr.: 141360020583 | Scout-ID: 115415108

Ehemaliger Zweiradhandel mit Werkstatt

1.000 €
Miete pro Monat
250 m²
Fläche
120 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Diese ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 210 m² Nutzfläche im EG wird derzeit als Reparaturwerkstatt für Motorräder und Ausstellungsraum genutzt, eine andere Geschäftsidee ist aber problemlos möglich. Im vorderen, zur Straßenseite gelegenen Bereich befindet sich der Ladeneingang mit den ca. 60 m² großen Ausstellungsräumen. Dank den großen Schaufenstern können sie hier Ihre Produkte nach außen präsentieren. Im rechten, hinteren Bereich befindet sich ein Lager mit ca. 50 m² Nutzfläche, vom Hof seitlich über ein Sektionaltor zu erreichen. Die linke Seite wird von der ca. 67 m² großen Werkstatt dominiert, die Zufahrt erfolgt über ein schmales separates Tor.  
Im Dachgeschoß befinden sich 2 Büroräume und ein Sozialraum für Ihre Mitarbeiter, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC. Die wärmegedämmten Dachschrägen bieten zudem ausreichend Platz als weitere Lagerkapazität, die in der Nutzfläche nicht angerechnet ist. Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, Kundenparkplätze stehen unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.  
Das Angebot ist nicht geeignet für eine Autowerkstatt oder einen Autohandel.

Lage

Der Laden mit der Werkstatt befindet sich in Nasgenstadt, einem Teilort von Ehingen. Die B311 liegt in unmittelbarer Nähe und ist gut zu erreichen.
Die Große Kreisstadt Ehingen (Donau) ist mit ca. 26.000 Einwohnern die größte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Sie ist im Hinblick auf Industrie, Gewerbe und Handel sowie Verwaltungs- und Bildungseinrichtungen das Zentrum des Alb-Donau-Kreises und somit besonders interessant. Ehingen (Donau) ist an drei Bundesstraßen (B 311 Ulm-Donaueschingen, B 465 Stuttgart-Friedrichshafen, B 492 zur A 8) gelegen. Die Autobahnanschlüsse A 8 München-Stuttgart und A 7 Kempten-Würzburg sind zwischen 14 und 25 km entfernt.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis 
Baujahr Gebäude: 1980
Baujahr Anlagentechnik: 1980
Wesentl. Energieträger:  Öl und Strom
Endenergieverbrauch Wärme: 132,3 kWh
Endenergieverbrauch Strom: 22,1 kWh

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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