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Objekt-Nr.: 5414 | Scout-ID: 115413615

Reserviert**Sanierungsobjekt+kurzfristig beziehbar+DHH mit Terrasse OHNE Garten**

118.000 €
Kaufpreis ab
105 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde um 1928 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m²,verteilt auf 2 Etagen. 
Zudem ist das Haus unterkellert.

Für eine zeitgemäße Nutzung des Hauses sind im Innenbereichumfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Hierzu zählt insbesondere eine neue Grundrissgestaltung.

INFO für Kapitalanleger: Das Haus kann im IST zustand für 630€ Kalt vermietet werden. 
Das Objekt ist für Handwerker und Umbau-affine Interessenten genau richtig!

Ausstattung

Kunststofffenster mit Isolierverglasung Bj 1995
Zentral-Öl Heizung Bj: 1995
Strom- und Wasserleitungen sind Sanierungsbedürftig

Grundrisse

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Lage

Meckesheim  ist eine kurpfälzische Gemeinde im Baden-Württembergischen Rhein-Neckar-Kreis. Sie besteht aus den Teilorten Meckesheim (Hauptort) und Mönchzell (Ortsteil) und zählte am 1. März 2019 5226 Einwohner. 
Die Gemeinde Meckesheim mit Mönchzell liegt in einer wunderschönen Landschaft, hat eine intakte Infrastruktur und ist verkehrsmäßig gut angebunden. Die vielen Vereine, Veranstaltungen aller Art, Gaststätten und Naherholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Gemeinde Meckesheim (ca. 5.100 Einwohner) gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt im nördlichen Kraichgau, am Übergang zum Odenwald, im Elsenztal zwischen Heidelberg und Sinsheim. Die BAB-Anschlussstellen Sinsheim (A6) und Rauenberg (A6) sind ca. 12 km entfernt, von wo Sie in Richtung Heilbronn, Mannheim oder Karlsruhe pendeln können. Auch Heidelberg (ca. 35 Min) Walldorf und Wiesloch (ca. 25 Min.) sind gut und schnell zu erreichen. Den Bahnhof von Meckesheim erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Bahnhof liegt an der Regionalexpress Linie RE 2 (MA-HD-Meckesheim-Sinsheim-Heilbronn-Stuttgart) sowie an der S-Bahn Linie S5 (HD-Meckesheim-Eppingen) und der Linie S51 in Richtung Aglasterhausen. Meckesheim verfügt über 2 Kindergärten und 1 Grund- und Gesamtschule mit Ganztagesbetreuung. An weiterführenden Schulen, die von Meckesheim aus gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind, stehen Ihren Kindern in Bammental (5 min), Sinsheim (9 min), Neckargemünd (14 min) und Neckarbischofsheim (25 min) hervorragende Gymnasien zur Verfügung. Realschulen gibt es ebenfalls in Sinsheim und Neckargemünd. Die gute Versorgung in Meckesheim mit Hausärzten und Fachärzten sowie ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern, Einzelhändlern, Supermärkten (Rewe, Penny, Aldi, Lidl, dm) und der Wochenmarkt runden das positive Bild der Gemeinde ab.

Sonstiges

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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