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Objekt-Nr.: 628 | Scout-ID: 115410654

TFI: Ihr Business in Tarp - Halle mit Büro!

5.000 €
Miete pro Monat
806 m²
Fläche
633 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen hier eine äußerst interessante und neuwertige Gewerbeimmobilie in der weiter expandierenden Gemeinde Tarp zum zur Anmietung an.

Tarp, das bedeutet eine verkehrsgünstige Lage mit hervorragender überregionaler Anbindung über die nah gelegene Bundesautobahn A7, prosperierendes Gewerbe im Ort und eine Lage mitten im Kreis Schleswig-Flensburg. Von hier erreichen Sie auch das Königreich Dänemark in wenigen Minuten!
Sichern Sie sich zügig diese interessante Gewerbeimmobilie mit Büroflächen, Lagerflächen und noch reichlich Entwicklungspotential im zentral gelegenen Ort Tarp, verkehrsgünstig an der A7 gelegen!

Auch eine Kapitalanlage ist denkbar, sprechen Sie mit uns über die guten Vermietungsmöglichkeiten. Diese Immobilie wird leer und geräumt angeboten, ein Ankauf von vorhandenen Regalsystemen und Mobiliar ist möglich und kann separat verhandelt werden.

Ausstattung

Diese Gewerbeimmobilie verfügt über eine maßgeschneiderte Ausstattung für den aufstrebenden Online-Handel oder auch den Handwerksbetrieb der einer Expansion entgegensieht:

- Bürotrakt mit separatem Eingang und 2 großzügigen Büroräumen für bis zu 5 Mitarbeiter
- neuwertige WC-Anlagen 
- großzügiger Besprechungsraum mit Küchenzeile, optional auch für weitere Arbeitsplätze nutzbar. 
- wertige Bodenbeläge im Bürobereich mit Design-PVC und Nadelfilzböden.
- CAD-8-Computerverkabelung schon vorhanden!
- Hallenbeleuchtung vollständig in stromsparender LED-Technik. 
- High-Speed Internetanschluss mit 100M/bit installiert!
- hoch vergüteter und mit LKW befahrbarer Hallenboden. 
- Hallendach mit 4 elektronisch gesteuerten Dachluken inkl. Windsensor usw. 
- Fußbodenheizung mit 3 einzeln zu steuernden Heizzonen im gesamten Lagerbereich! Den Bürobereich steuern Sie  
  separat über einen eigenen Heizkreis und natürlich sind die einzelnen Büroräume einzeln regelbar. 
- zusätzliche Lagerkapazitäten auf dem Bürotrakt mit einer Belastbarkeit von 500 KG/QM.
- elektrisch betriebenes Lagertor mit einer Breite und Höhe von jeweils 4 Meter
- Beheizung der Lagerhalle mittels Fußbodenheizung die in 3 Bereichen separat gesteuert werden kann. 
- Vorplatzpflasterung als Stellplatz und Rangierbereich
- Vordach über der Anlieferungszone. 
- umfangreiche Grundstücksreserven für zukünftige Erweiterungen.
- separates Gewerbegrundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite als weitere 
  Vergrößerungsfläche!
- Grundstücksflächen auch teilbar!

Das vorhandene Inventar im Büro, Schreibtische usw. sowie die noch vorhandene Lagerausstattung (Hochregalanlage und 2-geschossige Kleinteilanlage) können zum jetzigen Zeitpunkt übernommen werden. Diese Gegenstände sind in dem Mietpreis nicht enthalten.

Lage

Die Gemeinde Tarp befindet sich räumlich an der A7 im Kreis Schleswig-Flensburg unweit der gleichnamigen Autobahnabfahrt. 

Tarp hat heute rund 6.500 Einwohner und bietet den Bewohnern alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, ein Schulzentrum mit Grund- und Regionalschule, einen prosperierenden Sportverein sowie viele Einrichtungen die die Bewohner zu schätzen wissen, unter anderem auch ein Freibad mit moderner Austattung und guten Besucherzahlen. 

Die Ansiedlung Tarp verlief ursprünglich entlang des Urstromtals der "Treene" die von Frörup im Osten bis beinahe zur Nordseeküste und in Friedrichstadt in den Fluss "Eider" mündet. 

Die Entwicklung der Gemeinde Tarp hat sich in den letzten 30 Jahren stark gewerblich orientiert. In den großzügigen Gewerbegebieten finden diverse Unternehmen Ihre Heimat, vielleicht auch bald Ihr Unternehmen?

Sonstiges

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können. 

Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen unserer schönen Region. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich. 

Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.  

Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie. 

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • THORE FEDDERSEN Immobilienmanagement GmbH
  • Am Friedenshügel 24
  • 24941 Flensburg