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Objekt-Nr.: 46330103-03834 | Scout-ID: 115408592

KÄUFERPROVISIONSFREI | Wohne lieber ungewöhnlich! - Einzigartiges, historisches Loft in Bad Nauheim

749.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
230 m²
Wohnfläche
617 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das einstige Scheunengebäude von 1800 war angelehnt an zwei herrschaftliche Gutshöfe und ist Teil der denkmalgeschützten, inselartigen Gesamtanlage Wisselsheim.

In der Nähe des Naturschutzgebietes „Salzwiesen“ gelegen, verkörpert dieses Unikat den repräsentativen Lebensmittelpunkt von Freigeistern und Querdenkern, die das Außergewöhnliche lieben und das Besondere suchen.

Im Jahr 1995 wurde die Immobilie erstmals liebevoll und aufwändig kernsaniert und zum Wohnhaus umgebaut: Die Innengestaltung mit dem markanten Mauerwerk  wurde in Ihrer alten Form weitgehend erhalten und mit zeitlosen Einbauten dezent und liebevoll abgestimmt. 

Viele historische Details wurden konserviert und dem Ursprung des Gebäudes entsprechend in Szene gesetzt. Seither wurde das Objekt fortlaufend in Stand gehalten und präsentiert sich in Topzustand, die gehobene Ausstattung und Möblierung wurde immer wieder an aktuelle Wohnstandards angepasst. 

Ein großzügiger und Loft-artiger Wohnbereich mit Küche und offenem Kamin ist das Herzstück der Immobilie, die obere Etage mit dem beindruckenden Galeriebereich, den hohen Decken im Schlafzimmer, der praktischen Laundry und dem warmen Wohlfühlbad bleibt den Bewohner vorbehalten. 

Der separate Gästebereich im Souterrain mit eigenem Duschbad besticht durch das imposante Tonnengewölbe und den beschützenden Charakter. 

Im eingewachsene Garten bestätigt sich die starke Anziehungskraft dieser einmaligen Liegenschaft: Der mächtige Laubbaum, die vielen Blumen und Sträucher und der Teich mit Sonnendeck laden zum Verweilen, Feiern und Genießen ein.

Eine große Garage sowie der Carport runden dieses einmalige Angebot ab. 

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse beantworten. Vielen Dank!

Ausstattung

+ Massive Bauweise (Vogelsberger Basaltsteine, doppelt geschalt)
+ Dachgeschoss in Zimmermannskonstrukion mit Fachwerkgiebel, Aufsparrendämmung, patinierten Biberschwanzeziegeln und Schleppgauben
+ Fußböden teils mit Naturschieferplatten, im DG als Fertigparkett
+ Fenster und Türen in Stahlrahmen (abschließbar), 2-Scheiben-Sicherheitsverglasung, Fenster im DG in Holzausführung mit 2-Scheibenveglasung.
+ Gas-Therme mit getrennten Heizkreisen für zentrale Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung / Mauerwerksheizung und Konvektoren, im DG zusätzliche Wandheizung
+ Offener Kamin im EG
+ Tageslichtbad mit freistehender Wanne, Doppelwaschtisch im DG
+ Gäste-WC im EG
+ Duschbad im Gästebereich
+ Eingewachsener Garten mit Teich und Sonnendeck
+ Garage
+ Carport
u.v.m.

Lage

Die reizvolle Lage an den Ausläufern des Taunus macht die Kurstadt Bad Nauheim zweifelsfrei zu einem der beliebtesten Wohnorte inmitten der Wetterau. Die hohe Lebensqualität wird geprägt durch hervorragende Infrastruktur, das ausgezeichnete medizinische, sportliche und kulturelle Angebot sowie die renommierten Schulen und Gymnasien. Die kinderfreundliche Stadt ist durch die Nähe zu Frankfurt bestens gelegen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, z.B. die Thermal- und Heilbäder, den Kurpark, das Eisstadion sowie viele weitere Sehenswürdigkeiten, die es im individuellen Stadtbild mit seinen vielen Jugendstilbauten zu entdecken gilt.

Sonstiges

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  • Leonhardstrasse 11
  • 61169 Friedberg (Hessen)