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Objekt-Nr.: 19 131 054 | Scout-ID: 115408162

Haus mit zweigeschössigem Wintergarten in TOP Lage!

398.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
235 m²
Wohnfläche
513 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese Immobilie überzeugt mit ihrer Architektur und ihrer offenen Wohnart. Der mediterrane Stil zieht sich durch das ganze Objekt. Fußläufig nur ca.  5 Minuten vom Zentrum von Lindlar entfernt, findet hier die kleine aber auch große Familie einen besonderen Rückzugsort. 

Bei dieser freistehenden Immobilie, die über drei Ebenen aufgeteilt ist, befindet sich im EG eine großzügige Wohnküche, ein Esszimmer samt Kaminzimmer, das Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.
Im OG besticht, neben zwei zusätzlichen Schlafzimmern, die traumhafte Dachterrasse mit einem wundervollen Weitblick.

Das Highlight bei dieser Immobilie ist aber der übergroße einzigartige Wintergarten, der sich vom EG ins UG erstreckt. Dadurch bekommt man im Wohn- Kaminzimmer, als auch im Esszimmer Licht im Überfluß . Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man von dort in den zauberhaften Wintergarten, der mit einem Essbereich sowie einem gemütlichen Loungebereich ausgestattet ist. Durch seine großzügige Fläche hat man zusätzlich noch Platz für einen angrenzenden Bürobereich. 
Ein Gäste WC als auch ein Abstellraum rundet das alles noch ab.

Ausstattung

• Fußbodenheizung 
• zwei Kamine 
• Gartenhaus 
• Dachterrasse 
• großer Wintergarten über zwei Ebenen

Lage

Die Lage dieser Immobilie ist traumhaft. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Zentrum von Lindlar mit seinen kleinen Gassen, Restaurants, Geschäften, Ärzten und Schulen.

Ein Leben "ohne" Auto wäre hier sogar möglich. 

Trotzdem haben sie einen wunderschönen Garten, einen traumhaften Wintergarten und eine Dachterrasse der Extraklasse. 

Durch die optimale Lage verfügt diese Immobilie natürlich auch über eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und an die Autobahn A 4. In weniger als ca. 40 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  • VON POLL IMMOBILIEN Gummersbach - Petra Friedsam
  • Vollmerhauser Straße 84A
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