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Scout-ID: 115408000

Doppelhaushälften im Albbrucker Neubaugebiet "Eichhölzle II"

380.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
373 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir bauen mit Handwerker aus der Region drei Doppelhäuser in bewährter Massivbauweise zum schlüsselfertigen Festpreis.

Die Vorgaben des kommunalen Bebauungsplan erfordern ein versetztes Pultdach, eine Versickerungsanlage für das Oberflächenwasser in offener Bauweise auf dem Grundstück sowie ein separates Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite für Garage und Stellplatz.

Das Zusatzgrundstück für die Garage ist im Preis enthalten. Eine Fertiggarage kann gegen Aufpreis in verschiedenen Ausführungsvarianten angeboten werden.

Dieses Grundstück ist am Beginn der Straße und verfügt über mehr Quadratmeter Grundstücksflächen als die anderen Haushälften.

Ausstattung

Das zweigeschossige Wohnhaus mit 120m² Wohn- und 5m² Nutzfläche verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC, ein Abstellraum und der Technikraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das Badezimmer.

Über eine Auszugstreppe ist der Dachboden zu erreichen, der als Lagerfläche genutzt werden kann.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Neubaugebiet Eichhölze II ist über zwei Zufahrten von der Hauensteiner Straße (Ortsdurchfahrt) einfach zu erreichen. Die sechs Bauplätze liegen in ruhiger Randlage am südlichen Straßenzug namens Am Wäldele. 

Der Kernort Albbruck mit Schule, Rathaus, Restaurant, Friseur und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in 2000m Entferung.

Für die Grenzgänger ist die Rheinbrück in Laufenburg in 5min mit dem Auto erreichbar. Die große Kreisstadt Waldshut-Tiengen ist in 10min Fahrzeit zu erreichbar.

Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar am Neubaugebiet.

Ein großer Spielplatz der Gemeinde sowie der Zugang ins Naherholungsgebiet liegen in unmittelbarer Nähe.

Mehr zur Gemeinde Albbruck unter www.albbruck.de.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Am Wäldele 25
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  • Duttlinger GmbH
  • Steinmatt 14
  • 79725 Laufenburg