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Objekt-Nr.: TP-20215242 | Scout-ID: 115406559

Grün, ruhig und überaus citynah: "Gepflegtes EFH mit Carport in hervorragender Lage von Billstedt"

625.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
128,47 m²
Wohnfläche
559 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes
freistehendes Einfamilienhaus, das ca. 2005 in schöner, grüner Lage von Billstedt
errichtet wurde.

Das Außenfassade des Hauses präsentiert sich mit weißem Verblendstein, dazu
passend korrespondiert das Walmdach mit einer royalblau glasierten Frankfurter
Pfanne.

Das Haus wurde durch folgende Arbeiten in den letzten Jahren modernisiert:

+ Einbau Kaminofen ca. 2007
+ Einbau neuer doppelverglaster Kunststofffenster ca. 2016
+ Erneuerung der Innentüren und Zargen ca. 2018
+ Erneuerung des Laminats im Obergeschoss ca. 2018

Der Frontbereich des Hauses besticht durch einen Erker, ebenfalls mit royalblau
glasierten Pfannen.

Das Haus wird durch eine Zentralheizungsanlage von „Viessmann“ aus dem Jahre
ca. 2006 beheizt.

Ein geräumiger Dachboden bietet Ihnen zudem zusätzliche Staufläche im Haus.

Ausstattung

Dieses gepflegte und freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen mit insgesamt fünf
Zimmern viel Platz.

Im Erdgeschoss empfängt Sie nach einem praktischen Windfang der geräumige
Wohnbereich. Der im Jahre ca. 2007 hinzugefügte Kaminofen sowie die verbaute
Fußbodenheizung spenden Ihrer Familie wohlige Wärme und gestalten die kalte
Jahreszeit besonders angenehm. 

Durch eine Flügeltür gelangen Sie auf die sonnig
gelegene Süd-West Terrasse sowie in den einladend großen Gartenbereich.

Die Küche ist mit einer geschmackvollen weißen Einbauküche im Landhausstil,
inklusive gepflegten Elektrogeräten, wie z.B. einem Induktionskochfeld von „Bosch“
ausgestattet. Es ist genügend Stau- und Arbeitsfläche für gemeinsame Kochabende
mit Freunden vorhanden. Hier findet ebenfalls ein geräumiger Essbereich seinen
Platz.

Ein zusätzliches Zimmer im hinteren Bereich des Erdgeschosses lässt sich optimal
als Homeoffice oder als Gästezimmer nutzen.

Ein Hauswirtschaftsraum mit viel Staufläche für Vorräte sowie einem
Waschmaschinenanschluss befindet sich praktischerweise ebenfalls hier.

Die Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesen in einer ansprechenden hellen Optik
verlegt und verfügen durch große Fensterelemente über ausreichend Tageslicht und
gute Belüftungsmöglichkeiten.

Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die optimale Raumaufteilung im Erdgeschoss ab.

Im Hauseingangsbereich führt Sie eine helle Holztreppe ins 1. Obergeschoss.
Dort befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer für die Eltern.

Des Weiteren verfügt das Obergeschoss über zwei zusätzliche Zimmer, die ideal als
behagliche Kinder- oder hübsche Gästezimmer genutzt werden können.

Das Vollbad präsentiert sich sehr gepflegt samt Eckbadewanne, großer Dusche,
Waschtisch sowie WC. Das Bad ist zudem mit einer Fußbodenheizung sowie einem
Velux-Fenster ausgestattet.

Alle Wohnräume im Obergeschoss sind mit einem attraktiven Laminatboden in heller
Holzoptik versehen, im Badbereich wurden Bodenfliesen in hellen Tönen verlegt.

Die Fenster wurden ca. 2016 komplett erneuert.

Grundrisse

Lage

Mit attraktiven Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnsiedlungen, viel Natur, dem Öjendorfer See und der Bille sowie einer optimalen Anbindung an die Innenstadt – so präsentiert sich das junge Billstedt. 

Erst 1927 wurden die Dörfer Öjendorf, Schiffbek und Kirchsteinbek zu dieser Gemeinde zusammengeschlossen. 

Heute leben hier knapp 70.000 Einwohner. Sämtliche Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich im nahegelegenen Billstedt Center erledigen. Ebenso gibt es eine kleine Auswahl an Lokalen und Cafés. 

Die Hamburger Innenstadt ist per U-Bahn in zwölf Minuten schnell erreichbar. 
Naturfreunde haben den Öjendorfer Park als drittgrößten Park Hamburgs zum Joggen und Spazierengehen direkt vor der eigenen Haustür. Kindergärten, Kitas und die Stadtteilschule Öjendorf befinden sich ebenfalls vor Ort. 

Der Sportpark Hamburg Öjendorf ist das Zentrum für Tennis, Badminton, Squash und Indoor Soccer im Hamburger Osten. 
Billstedt ist mit drei Anschlussstellen an die A1 (Heiligenhafen–Saarbrücken) und A24 (Hamburg–Berlin) und die B5 unmittelbar an das nationale Straßennetz angebunden.

Sonstiges

Das ca. 559 m² große, sehr gepflegte Grundstück ist nach Süd-Westen ausgerichtet. 
Es besticht durch seine verkehrsarme und kinderfreundliche Sackgassenlage.

Der idyllische Garten ist liebevoll angelegt und bietet neben einer sonnigen und großzügigen Terrasse eine als Hang angelegte, liebevoll begrünte Anhebung.
Ein auf dem Grundstück eingelassener Regenwassertank mit einer Kapazität von ca. 3000 Litern ist mit einer Pumpe und einem Wasseranschluss innerhalb des Zierbrunnens ausgestattet. Somit ist das Haus von einer Regenwasserbesteuerung befreit und der Garten lässt sich umweltschonend bewässern.

Zudem befinden sich zwei kleine Holzgartenhäuser auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Eines davon ist als Werkstatt eingerichtet. Das zweite Häuschen dient als Fahrradschuppen. Ein dritter Schuppen steht zur trockenen Lagerung Ihres Kaminholzes bereit.

Ein neuwertiger Doppel-Carport, ebenfalls korrespondierend mit royalblauem Dach, bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre zwei PKW geschützt unterzustellen. Auf dem Grundstück ist darüber hinaus genügend Platz, um drei bis vier PKW hintereinander parken zu können. Die Toranlage zum Grundstück wird mit einer Fernbedienung elektrisch funkferngesteuert. Eine liebevoll gestaltete Außen- und Gartenbeleuchtung lässt das Grundstück in den späteren Abendstunden für Sie erstrahlen.

Das angebotene Einfamilienhaus eignet sich besonders für eine Familie, die sich den gemeinsamen Wohntraum in einem ansprechenden Umfeld unweit der Hamburger Innenstadt erfüllen will.
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  • PIPPING Immobilien GmbH
  • Große Bleichen 19
  • 20354 Hamburg