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Scout-ID: 115402750

Perfekte 4 Zi-Whg. mit Anliegerappartement in bester Lage

580.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
125 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Schön gelegenes und gepflegtes 3 Familien Haus in guter Lage von Stuttgart Plieningen
Das Haus hat einen sehr schönen und großen Garten und liegt in einer reinen Wohngegend.

Ausstattung

Diese sehr schön aufgeteilt Wohnung ist sehr hell und wirkt großräumig. 
Sie verfügt über einen offenen Kamin und 3 Balkone von welchen 2 sehr geräumig sind. 
Etliche hochwertige Einbauschränke in Schlafzimmer, Flur und Küche bieten praktischen Stauraum. 
Die Holzwand welche die Küche vom Ess- und Wohnbereich trennt lässt sich entfernen, so dass ein sehr großzügier offener Wohn-Ess und Küchenbereich entstehen könnte. 
Derzeit ist das separate 4 te Zimmer als 1 Zimmer-Wohnung (ca. 25 m²) vermietet. Dieses Zimmer könnte aber ohne Aufwand jederzeit wieder in die Wohnung ingetriert werden, so dass wieder 4 Zimmer einer Wohnung zur Verfügung stehen. 
Derzeitige monatliche Warmmiete für diese Wohnung beträgt 220,- €. 
Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Garagenstellplatz und einen Stellplatz im Freien.

Jede der 3 Wohneinheiten im Gebäude hat eine eigene Heizungs- und Warmwasserbereitung  über Strom. Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung. Die gesamte Fläche ist hierbei mit Fliesen belegt. 

Zusätzlich gehört zu dieser schönen Wohnung auch noch ein Hobby - oder auch späterer Wellnessbereich (derzeit ist schon eine WC enthalten) im UG  mit über 30 m². Ein separater  Keller und Wasch- und Trockenraum sind ebenfalls dabei. 
Aus diesem Hobbyraumbereich im UG kommt man auch in den schönen großen Garten (über200 m²), welcher dieser Wohnung zur Alleinnutzung zugeschrieben ist. Ebenfalls dient dieser Ausgang als Zugang zur Garage. 

HINWEIS: Derzeit steht im Haus ebenfalls die direkt über der Wohnung liegende DG 2 Zi Whg. mit ca. 71 m² zum Verkauf. Die eine Möglichkeit wäre z.B. beide Wohnungen zu verbinden und so eine luxuriöse Maissonette Wohnung herzustellen. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

Grundrisse

Lage

Die Hohenheimer Gärten liegen in fußläufiger Entfernung. Das Plieninger Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten etc. liegt fussläufig ca. 15 min entfernt. Die Bushaltestelle ca. 12 min zu Fuß.

Sonstiges

Die Wohnung steht frei, so dass eine Besichtigung bzw. eine schnelle Übernahme der Wohnung möglich ist. Bitte schreiben Sie uns für die Vereinbarung eines Besichtigungtermines.
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  • M.Branstetter Immobilien
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