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Objekt-Nr.: 11@30363662@14@0 | Scout-ID: 115401274

Attraktive Produktionsflächen direkt beim Ingolstadt Village

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Preis auf Anfrage
2.711 m²
Fläche
2.711 m²
Lager/Produktion
2.711 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In dem hochwertigen Gebäude stehen insgesamt 2.200 m² Lagerfläche und 511 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. 
Das Objekt wurde 2016 erbaut und befindet sich in fußläufiger Nähe zu Ingolstadt Village. 

Die Lagerfläche mit 1.400 m² kann als Erstbezug bezogen werden und entweder gemeinsam mit dem 341 m² Bürofläche in dem angrenzenden Gebäude angemietet werden, oder ohne den Büroteil. Ein Bürocontainer kann gerne in die Lagerfläche gestellt werden. 
Die Halle hat eine Deckenhöhe von 6 m UKB und eine Bodentraglast von 5 to/m². 
Sie ist beheizt und kann bei Bedarf hälftig geteilt werden.
Die Andienung erfolgt über zwei ebenerdige Tore. 
Bezugsfertig ist das Objekt sofort.

Die 341 m² Büro sind ebenfalls ein Erstbezug und sind mit einer Klimaanlage, elektrischem Sonnenschutz und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Küche muss durch den Mieter eingebaut werden – die Vorrichtungen hierfür sind selbstverständlich bereits da.
Die Fläche befindet sich in der 4. Etage und ist über einen Aufzug zu erreichen.

Ebenfalls stehen in dem Objekt 800 m² Lager zusätzlich mit 170 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Diese sind 3 Monate nach Unterschrift des Mietvertrages bezugsfertig. 
Hier ist die Halle über eine ebenerdige Zufahrt erreichbar, hat eine Höhe von 6 m UKB und eine Traglast von 5 to/m².

Für die Flächen eignen sich nicht nur Lager- oder Produktionsnutzungen. Der Eigentümer ist auch bereit über eine langfristige Veranstaltungsnutzung, Indoorspielplätze, Sporteinrichtungen oder ähnliches zu sprechen. 
Es besteht jedoch nicht die Möglichkeit einer kurzfristigen Anmietung – Mietverträge werden erst ab einer Laufzeit von mindestens 5 Jahren + 5 Jahre Option geschlossen. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen kurzfristigen Besichtigungstermin. 

Ausstattung

Die Lagerfläche mit 1.400 m² kann als Erstbezug bezogen werden und entweder gemeinsam mit dem 341 m² Bürofläche in dem angrenzenden Gebäude angemietet werden, oder ohne den Büroteil. Ein Bürocontainer kann gerne in die Lagerfläche gestellt werden. Die Halle hat eine Deckenhöhe von 6 m UKB und eine Bodentraglast von 5 to/m². Sie ist beheizt und kann bei Bedarf hälftig geteilt werden. Die Andienung erfolgt über zwei ebenerdige Tore. Bezugsfertig ist das Objekt sofort.

Daneben stehen in dem Objekt 800 m² Lager zusätzlich mit 170 m² Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Hier ist die Halle über eine ebenerdige Zufahrt erreichbar, hat eine Höhe von 6 m UKB und eine Traglast von 5 to/m².

Die 341 m² Büro sind ebenfalls ein Erstbezug und sind mit einer Klimaanlage, elektrischem Sonnenschutz und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Küche muss durch den Mieter eingebaut werden – die Vorrichtungen hierfür sind selbstverständlich bereits da. Die Fläche befindet sich in der 4. Etage und ist über einen Aufzug zu erreichen.

Grundrisse

Bauabschnitt 2_EG_Prod2,3

Bauabschnitt 2_EG_Prod2,3 Bauabschnitt 2_EG_Prod2,3

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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