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Scout-ID: 115395148

Wunderschöner 4- Zimmer Stilaltbau mit Balkon, Küche, Stellplatz, Gartennutzung

1.650 €
Kaltmiete
4
Zi.
120 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Einbauküche Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

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Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss, eines 4-Parteien Mehrfamilienhauses, befindet sich diese wunderschöne Stil-Altbauwohnung im Stadtteil Dornbusch / Ginnheim, unmittelbar zur Deutschen Bundesbank und dem Dichterviertel.
120 qm Wohnfläche, verteilt auf 4- Zimmer, prägen diese Einheit die ausgestattet mit original Stuckdecken, einer voll ausgestatteten Bulthaupt Küche sowie einem Gäste- WC mit Dusche, einem Badezimmer mit Eckwanne und einem Balkon zur Rückseite des Hauses, viel Platz und den Charme alter Tage bietet.
Lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen von bis zu 3 Metern, alterstypische, große Fensterfronten in allen Räumlichkeiten, ein verglaster Wintergarten, glatt gespachtelte Wände, Garten- Mitbenutzung und jeweils nur eine Wohnung je Etage, verleihen dieser Wohneinheit Ihren besonderen Stil und lässt kaum Wünsch offen.
Eintretend durch den Flur, erreichen Sie linker Hand das große Kinderzimmer / Büro das sich zur Frontseite des Hauses neigt und ebenfalls ausgestattet mit umfangreichen Stuckarbeiten viel, Platz bietet.
Das geräumige Wohnzimmer, das sich gegenüber dem Eingangsbereich befindet, ist groß geschnitten, neigt sich ebenfalls zur Frontseite des Hauses, verfügt über eine vollflächige Stuckdecke mit große Fensterfronten und ist durch eine Flügeltür mit Glaseinsatz mit dem Esszimmer verbunden.
Das Esszimmer, das sich dem Wohnzimmer anschließt, geht in den Wintergarten über, durch das der Flur ebenfalls begangen werden kann.
Über den Flur und rechter Hand des Eingangsbereiches, befinden sich weitergehend die Küche (rechter Hand), das große Badezimmer, wie auch das Gäste- WC, bis man schließlich an dessen Ende zum großen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon gelangt.
Die Küche, unterteilt in den Arbeitsbereich auf der rechten Seite und einen Kochbereich auf der linken Seite, ist voll ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine große Fensterfront, die sich zur Seite des Hauses neigt.
Das große Badezimmer verfügt unter dessen über eine große Eckbadewanne, ein großes Waschbecken, wie auch eine Toilette.
Das Gäste- WC, ebenfalls ausgestattet mit einer Fensterfront (mit Blick auf den Frankfurter Spargel), einer Duschkabine wie auch einer Toilette, ermöglicht ein unabhängiges agieren voneinander, insbesondere bei Gästebesuchen.
Das Schlafzimmer am Kopf des Flures, ist groß geschnitten, ebenfalls mit aufwendigen Stuckarbeiten verziert und verfügt über den Zugang zum Balkon, der sich zur Rückseite des Hauses und in den Garten neigt.
Die gesamte Wohneinheit befindet sich in einem renoviertem und sehr gepflegtem Allgemein- Zustand, bei dem Originalelemente, eine praktisch große Raumaufteilung und helle, große Räumlichkeiten prägend sind.
Weitergehend verfügt diese Wohneinheit über einen Kellerabteil (trocken) ,sowie einen Stellplatz direkt am Haus.

Ausstattung

Die gesamte Wohneinheit ist ausgestattet mit einem hochwertigem Laminatboden, original Stuck bzw. Deckenelementen, einer Bulthaupt Einbauküche, doppelverglasten Kunststoffenstern, einem PKW Stellplatz vor der Tür, wie auch der Gartenmitbenutzung.

Lage

Unmittelbar zum Dichterviertel und dem Stadtteil Ginnheim, befindet sich diese Wohneinheit im Stadtteil Dornbusch an der Grenze nach Ginnheim.
Rechter Hand und fussläufig, erreichen Sie innerhalb von nur 15 min. die U- Bahn Station Dornbusch, die nach nur 5 Stationen an der Hauptwache (Zeil) hält – Fahrzeit ca. 10 min.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, befinden sich umliegend um das Haus und sind sowohl mit dem Auto wie auch zu Fuß erreichbar (REWE, ALDI, Apotheke, Bank).
Linker Hand erreichen Sie nur nach 5 min. die Zufahrtsstraße Rosa- Luxemburg, sowie die Autobahn A66, und A5 in Richtung Wiesbaden, Frankfurt am Main Flughafen, München als auch in die Gegenrichtung Eschborn, Bad Homburg, Gießen etc.

Sonstiges

1.
Ein zugewiesener Stellplatz vor der Haustür sollte angemietet werden. Bitte sprechen Sie uns hierzu an.

2.
Die Deckenelemente dürfen nur gegen Absprache mit den Eigentümern gestrichen werden, da es sich um original Decken handelt darf jede Veränderung nur gegen Absprache erfolgen.

3.
Die Küche steht dem Mieter frei zur Verfügung und unterliegt dem Eigentum des Vermieters.

4.
WG- Anfragen nicht gewünscht 

5. 
Kaution: 3- Monats- Kaltmieten (vor Einzug zu hinterlegen)

6. 
Bei Anmietung (vertrags- Zusicherung) müssen folgende Unterlagen vorliegen:

- Selbstauskunft (dieses Exposés anbei)
- 7 x Gehaltsnachweise
- Schufa- Auskunft (nicht älter als 3- Monate)
- Haftpflicht- und / oder Hausratversicherung
- Personalausweiskopie (vorder- und Rückseite)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ginnheim
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  • Ebel Immobilien Frankfurt
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