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Objekt-Nr.: I-00T775-W-02HY18 | Scout-ID: 115380992

Handwerker aufgepasst! Mehrgenerationenhaus bezugsfrei

695.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
191 m²
Wohnfläche
612 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Bestandsobjekt wurde im Jahr 1925/1965 in massiver Bauweise erstellt. Die Immobilie bietet sich ideal als Mehrgenerationenhaus an. Aufgrund der Umwandlung in Teileigentum, kann der Eigentümer sich jederzeit von einer Wohneinheit trennen, falls Lebensumstände sich ändern sollten. Das Erdgeschoss der Liegenschaft ist noch frei gestaltbar, hier liegen bereits Umbaupläne eines Architekten vor. Die zweite Wohneinheit, das Ober- und Dachgeschoss, verfügt über insgesamt fünf großzügige Zimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss ist ein Kachelofen eingebaut und im Dachgeschoss ein Schwedenofen. Anfang des Jahres 2020 wurde eine neue Gasheizung mit Solarthermie installiert. Zu den beiden Teileigentumseinheiten gehören zwei Stellplätze vor dem Haus. Im Untergeschoss ist ausreichend Stauraum zum Handwerken sowie für vielfältige Hobbys vorhanden. Ein Zweigenerationenhaus mit Potential. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Abstellkammer
Teppich
Stein
Fliesen
Vollunterkellert
Kamin

Lage

In absolut ruhiger und idyllischer Lage, fernab von jeglichem Straßenlärm, liegt in einer Anwohnerstraße dieses in massiver Bauweise erstellte Haupthaus. Konstanz-Dingelsdorf ist eine über 1000 Jahre alte Fischer- und Bauernsiedlung und befindet sich am Südufer des Überlinger Sees. Dingelsdorf ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt 400 Meter über dem Meeresspiegel. Der gemütliche Ferienort mit zirka 2.200 Einwohnern, ist für Familien und Erholungssuchende ideal. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke und Banken gibt es im zirka zwei Kilometer entfernten Ort Litzelstetten. Zur Insel Mainau gibt es einen wunderschönen
Wanderwegentlang des Sees aber auch die nahen Mischwälder oder das verborgene Naturschutzgebiet „Dingelsdorfer Ried“ laden zu erholsamen Wanderungen ein. Kindergärten und Grundschule sind sowohl in Dingelsdorf als auch in Litzelstetten vorhanden. Der Dingelsdorfer Yachthafen beherbergt die „Bodenseeflotte“, mit der Überlingen und viele weitere Uferorte am Bodensee erreicht werden können. Der halbstündlich und auch abends verkehrende Linienbus Nr. 4 verbindet die beiden Urlaubsorte Dingelsdorf und Konstanz miteinander.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Konstanz und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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  • Konzilstraße 3
  • 78462 Konstanz