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Objekt-Nr.: 3021-0401 | Scout-ID: 115373729

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319.381 €
Kaufpreis
5
Zi.
166 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die Gebäudearchitektur des Jubiläumshauses wird von einem Satteldach und einen 3. Giebel mit Flachdach geprägt. Durch die Gebäudeerweiterung entsteht mehr Fläche und im Dachgeschoss kann ein viertes Schlafzimmer realisiert werden. 

Im Grundriss sind an der Frontseite des Satteldachhauses die Diele mit Treppenhaus, ein Gäste-WC inkl. Dusche sowie ein Hauswirtschafts-/ Haustechnikraum geplant. Der Hauswirtschaftsraum kann optional mit einer Nebeneingangstür geplant werden. Unterhalb der Geschosstreppe ist ein praktischer Abstellraum integriert. Das Herzstück des Hauses ist der geräumige Wohn-/Ess- und Kochbereich. Dieser ist mit einer raumsparenden Panorama-Hebeschiebetür ausgestattet und weitere drei bodentiefe Fensterelemente machen den gesamten Wohnbereich freundlich und hell. 

Im Erdgeschoss ist weiterhin ein Raum vorgesehen, der als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. 

Im Dachgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich der Elternbereich mit Ankleide, drei weitere Schlafräume und ein großzügiges Bad. Das Badezimmer wird mit einer modernen Trennwandlösung, einer Wanne, einer bodengleiche Dusche, einem WC sowie einem Waschtisch ausgeführt. 

Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig, 3. Giebel mit Flachdach
Dachform: Satteldach, Dachneigung 38°; Kniestock 1 m
Nettogrundfläche. 165,87 m²
Ausbaustufe: FastFertigPlus (FF+)

Ausstattung

STREIF–Energiespar-Häuser sind KfW-förderfähig. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard KfW 40 und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!

- 16-monatige Festpreisgarantie 
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation 
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis ist inklusive Erbpacht-Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. 
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.

Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner (Es besteht ein Interesse des Erbbaurechtsgebers das Grundstück nach 10 Jahren an den Erbbaurechtsnehmer zu verkaufen.)

Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. 

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Nottuln liegt im Kreis Coesfeld. Zur Zeit leben ca. 19.300 Einwohner in dieser beschaulichen Stadt. Neben den Geschäften mit den den Dingen des täglichen Bedarfs sind ausreichend Geschäfte für Wünsche nach Geschenk- und Dekoartikeln sowie Mode und Bekleidung vorhanden. Ebenso sind in dieser Kleinstadt Ärzte und Apotheker sowie andere gesundheitsorientierte Gewerbetreibende ansässig.

Für die Freizeitgestaltung steht das Wellenfreibad Nottuln zur Verfügung. Viele Vereine in den Bereichen Fußball, Volleyball etc. freuen sich über Neumitglieder. Die Umgebung von Nottuln lädt mit den Baumbergen zu Spaziergängen und Verweilen in diesem Waldgebiet ein. Fahrradfahrer können bei den Touren durch die Baumberge ihre Waden- und Oberschenkelmuskulatur stärken. Somit stehen ausreichend Rad- und Wanderwege zur Erholung in Nottuln und Umgebung zur Verfügung.

Bus- und Bahnlinien sind ausreichend für die Mobilität der Bevölkerung vorhanden. Eine schnelle Anbindung an das Straßennetz garantiert die A 43 von Wuppertal nach Münster mit weitergehenden Verbindungen zu den wichtigen Orten der Bundesrepublik. Der Flughafen Münster-Osnabrück ist in ca. 45 Minuten über die A 1 Richtung Bremen zu erreichen.

Sonstiges

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