{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"190","obj_heatingType":"district_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16405530","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0f2a79f9-ee99-4ad2-8827-666c651e259b-1346189052.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_pricetrend":"5.06","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_totalRent":"940","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1959","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"10.4","obj_scoutId":"115372097","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"n","obj_yearConstructedRange":"2","obj_baseRent":"750","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"5.06","obj_livingSpace":"62","geo_krs":"Düsseldorf","obj_zipCode":"40210","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"no_information","obj_petsAllowed":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"5","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"40210","obj_noRooms":"3","obj_assistedLiving":"n","obj_thermalChar":"64","obj_ityp":"100,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_miete","obj_heatingCosts":"50","obj_floor":"1","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01007268191","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"5","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Stadtmitte","obj_objectnumber":"2-IMS34OG1","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Düsseldorf"}
Objekt-Nr.: 2-IMS34OG1 | Scout-ID: 115372097

Erstbezug nach Renovierung: gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Einbauküche

750 €
Kaltmiete
3
Zi.
62 m²
Fläche
Personenaufzug

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses auf der Immermannstraße 34 in der Düsseldorfer Stadtmitte. 

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und teil sich auf in eine Diele aus der es in die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche und das Duschbad geht. 

Zwei der Zimmer liegen in den ruhigen Garagenhof ausgerichtet. Die Küche und das 3. Zimmer sind nach zur Immermannstraße ausgerichtet. Vor dem Haus befindet sich die Terrasse eines Restaurants das sich im Erdgeschoss des Hauses befindet.

In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt. In der Küche und dem Bad befinden sich Fliesen. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert.

Das weiß geflieste Badezimmer ist verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken und den Anschluss für die Waschmaschine.

Die Einbauküche der Wohnung wird dem Mieter zum Gebrauch überlassen. Hier finden einige Hochschränke und allen notwendigen E-Geräten. Das Highlight der Küche ist die hochwertige Stein-Arbeitsplatte.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt 
über Durchlauferhitzer.

Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung
- 3 Zimmer, ca. 62m²
- 1.Etage, Personenaufzug
- 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Diele, Duschbad
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesen in Bad und Küche
- Raufasertapete an den Wänden
- Einbauküche wird zum Gebrauch überlassen (nicht Bestandteil des Mietvertrages)

Lage

Die Immermannstraße ist die direkte Verbindungsstraße vom Düsseldorfer Hauptbahnhof zum neu gestalteten Kö-Bogen und Herz des japanischen Zentrums. Durch den großzügigen Straßenquerschnitt und die Platanenallee hat die Straße einen besonderen Boulevard-Charakter. Außerdem stellt die Immermannstraße, neben der Königsallee und Schadowstraße, die dritte bedeutende innerstädtische Einkaufsstraße der Stadt dar mit starken Einkaufs- und Gastronomieangeboten. 

Anhand der Ideen und Wünsche eines Bürgerworkshops wurden punktuelle Maßnahmen, zur linearen Aufwertung der Immermannstraße im Gehwegbereich entwickelt, unter anderem mit dem Ziel die Anbindung an die Innenstadt zu verbessern und aufzuwerten

Die übergeordnete gestalterische Idee für die Immermannstraße im Gehwegbereich ist ein ruhigeres Erscheinungsbild in Form von Reduktion und Neuordnung, Stärkung des Boulevardcharakters, ein neues Lichtkonzept, Verlegung der Außengastronomie an die Hausseite und Schaffung vier neuer Aufenthaltsbereiche im Sinne sogenannter Möblierungsteppiche in den Gehweg Aufweitungen der vier Kreuzungsbereiche Kreuz-, Ost-, Charlotten- und Karlstraße.

Sonstiges

Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite: duesselraum.de

Folgen Sie uns auch auf Facebook: facebook.com/duesselraum

Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/index.php/ueberuns/datenschutz

Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten vermieten? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Telefon: 0211 - 82 82 72 92
Preistrend für Bestandsimmobilien in Stadtmitte
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • duesselraum immobilien OHG
  • Marktstraße 16
  • 40213 Düsseldorf