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Objekt-Nr.: 64655 | Scout-ID: 115371651

Geld anlegen leicht gemacht

299.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
292 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese Anlageimmobilie wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet, 2007 kernsaniert und energetisch auf einen sehr hohen Standart gebracht. 
Das gesamte Haus ist kontinuierlich gut vermietet. 

Die erste der drei Wohneinheiten befindet sich im Erdgeschoss, die restlichen zwei im Obergeschoss.
Zum Objekt gehört ein kleiner pfegeleichter Garten inkl. Gartenhaus. 

Vor dem Gebäude finden Sie 2 Parkplätze, sowie einige Besucherparkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Bei einem Kaufpreis und unter Berücksichtigung der Erwerbsnebenkosten bietet diese Immobilie eine Nettorendite von ca. 5,28%.
Bei Anpassung der Mieten an den Mietspiegel ist eine Nettorendite von bis zu 6,22 % möglich.

1. WHG/EG 139 m²,            2 ZKB -Terrasse
2. WHG/OG vorne 99 m²,    3 ZKB - Balkon
3. WHG/OG hinten  50 m²,  2 ZKB-Balkon

Weitere Angaben zu den Energiedaten:
Energiewert: 35 kWh/(m²a), Klasse A, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Wärmepumpe

Überzeugen Sie sich in einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage. 

Lage

Derkum ist ein Ortsteil im Süden der Gemeinde Weilerswist im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Derkum liegt zwischen Weilerswist und Euskirchen an der L 194, von Köln über Brühl und Euskirchen nach Trier
Preistrend für Bestandsimmobilien in Weilerswist
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  • ImmoSky Deutschland GmbH
  • Lyoner Straße 20
  • 60528 Frankfurt am Main