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Objekt-Nr.: 2310-HS2 | Scout-ID: 115370067

Neubau eines frei stehenden Einfamilienhauses in Mönchengladbach-Hockstein

951.200 €
Kaufpreis
5
Zi.
201,25 m²
Wohnfläche
813 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Es gibt nur wenige Stadteile in Mönchengladbach, die im Grünen liegen und doch zentral sind. In Hockstein hat die Stadt darauf geachtet, dass seit 1950 individuelles Wohnen auf großen Parkgrundstücken möglich ist. Man hat es sich zur Aufgabe gemacht, durch eine exquisite und klassizistische Architektur, das hochwertige Wohngebiet durch drei Villen zu erweitern.

Die klassischen Architektenvillen mit Staffelgeschoss erhalten eine stilvolle, helle Putzfassade mit akzentuiert dunklem Flachdach. Durch das exzellente Design der Faschen und der profilierten Gesimse erhalten die Gebäude einen facettenreichen, formvollendeten Charakter. 

Zur hochwertigen und modernen Ausstattung zählen unter anderem die hochwertige Sicherheitseingangstür, die bodentiefen Panoramafenster, drei Sonnenterrassen und eine Erdwärmepumpenanlage.

Durch die neusten Energieeffizienzstandards wird ein niedriger Energieverbrauch ermöglicht und die Anforderungen an ökologisches Bauen erfüllt.

Mit viel Liebe zum Detail und einer qualitativ hochwertigen Ausstattung ist es das Ziel, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause mit 5 Zimmern und circa 201 m² wohlfühlen. Es sind die inneren Werte, die zählen - dabei wurde darauf geachtet, dass die Ausstattung ebenfalls höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine behagliche Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, weiße Innentüren mit schönen Edelstahlbeschlägen, exklusiv gestaltete Bäder mit bodengleichen Duschen samt Glasabtrennungen und hochwertige Armaturen, stehen beispielhaft für Qualität in Ihrem neuen Haus. 

Ihr neues Zuhause zeichnet sich neben hoher Energieeffizienz auch durch die zukunftssichere Ausstattung einer Multimedia-Verkabelung aller Wohn- und Schlafräume aus, wodurch Sie die digitalen Angebote überall in Ihrem neuen Zuhause nutzen können.

Weitere Pluspunkte Ihrer neuen Heimat: großzügige Fliesen im Format 60x30 cm in Bad, Küche und Diele, eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe, eine klassizistische, hochdämmende Stilfassade und damit die gesamt Energieeffizienz des KfW 55-Standards.

Um die außergewöhnliche Ausstattung abzurunden, gehört zu dem Angebot noch die sich neben dem Haus befindliche Garage. Diese bietet einen bequemen und direkten Zugang zum Garten.

Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, rufen Sie uns an! Wir beantworten Ihnen gerne Fragen und vereinbaren für Sie einen individuellen Beratungstermin mit dem Bauträger.

Ausstattung

Gäste-Wc, Rollläden elektrisch, Dachterrasse, Garage optional 15.900 €

Lage

Der pulsierende Zeitgeist der Großstadt gepaart mit dem Erholungsmehrwert des Ländlichen - beides vereint finden Sie in Ihrem Stadtteil Hockstein. Der Stadtteil liegt im Süden von Mönchengladbach. 

Hockstein hat sich in den letzten Jahrzenten zu einem beliebten Standort, insbesondere für Familien entwickelt. Denn hier verbringen Sie sonnige Nachmittage in den Parkanlagen oder lassen Ihr Kind sorgenfrei draußen herumtollen. 

Trotz der exzellenten Verkehrsanbindung mit nahegelegenen Haltestellen für Bus und Bahn ist das Verkehrsaufkommen sehr gering. Zwei Kindergärten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule in der Nähe bilden die Basis für eine exzellente Bildung Ihres Nachwuchses. 

Auch für Erwachsene hat Hockstein viel zu bieten: mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und ein Bauernhofladen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. 

Über die Autobahn A 61 ist Hockstein schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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  • Stadtsparkasse Mönchengladbach Anstalt des öffentlichen Rechts
  • Bismarckplatz 10
  • 41061 Mönchengladbach