{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"16433974","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"2","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/fdb37d5d-6496-4f48-b318-b17abde2fe2e-1346159840.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_pricetrend":"8.05","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_lotArea":"416","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_usableArea":"50.29","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1993","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","obj_pricetrendbuy":"8.05","obj_scoutId":"115369855","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.1","obj_livingSpace":"108.53","geo_krs":"Rhein_Sieg_Kreis","obj_zipCode":"53819","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"53819","obj_noRooms":"4","obj_thermalChar":"157.49","obj_constructionPhase":"no_information","obj_lastRefurbish":"2019","obj_ityp":"103,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.16063251","obj_purchasePrice":"380000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Neunkirchen_Seelscheid","obj_objectnumber":"200003","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"Rhein_Sieg_Kreis"}
Objekt-Nr.: 200003 | Scout-ID: 115369855

Seelscheid: Freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Garten und netter Nachbarschaft

380.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
108,53 m²
Wohnfläche
416 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

157.49 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Hier wird sich Ihre Familie garantiert wohlfühlen!
Auf einem 416 m² großen Grundstück befindet sich das freistehende, vollunterkellerte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern. Das Haus verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und rd. 50 m² Nutzfläche im Keller.

Das Erdgeschoss ist weitgehend offen gestaltet mit einem sehr großzügigen Wohnraum und angrenzendem Küchenbereich.
Der Wohnraum mit Bambusparkett besticht mit einem ganz besonderen Ambiente durch einen großen Erker über die gesamte Zimmerbreite mit raumhoher Fensterfront. Hier findet eine gemütliche Sofaecke mit direktem Blick in den liebevoll gestalteten Garten Platz. An einem großen Esstisch kann das perfekte Dinner mit Freunden stattfinden. Die offene, großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch grenzt direkt an den Wohnraum an und ist ein beliebter Treffpunkt im Alltagsleben.
Verbringen Sie Sonnentage im aufwändig gestalteten Garten. Auf der etwa 15 m² großen Ostterrasse mit direktem Zugang von der Küche aus können Sie das Frühstück genießen und auf der rd. 30 m² großen Südwestterrasse vor dem Wohnzimmer dann an der Nachmittags- und Abendsonne erfreuen.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein großes, hellgefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Durch die 1 m und 1,75 m hohen Drempel gibt es in den Räumen nur leichte Dachschrägen. 

Das Haus ist komplett unterkellert. Zusätzlich zu den üblichen Nutzräumen für Heizung, Technik, Vorratslagerung und Waschmaschine haben die jetzigen Besitzer einen mit Tageslicht gut belichteten etwa 16 m² großen Raum als Hobbyraum/Gästezimmer ausgebaut.
Weiteren Stauraum finden Sie auf dem gedämmten Spitzboden des Hauses.

Direkt neben dem Hauseingang befindet sich unter dem abgeschleppten Satteldach ein Carport mit angrenzendem Schuppen, in dem Fahrräder einer Familie und Gartengeräte ihren Platz finden. Zusätzlichen Platz für Gartenstühle oder Kinderspielsachen haben Sie in einem erst 2 Jahre alten separaten Gartenhaus.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet, der Keller ist mit wasserdichtem Sperrbeton ausgeführt. Die Besitzer haben letztes Jahr die Schlafräume im Dachgeschoss komplett renoviert, es wurden Fußboden-, Decken- und Wandbeläge erneuert. 
Zu den regelmäßig ausgeführten Renovierungs- und Unterhaltungsarbeiten beim Haus gehören u.a. auch der Fassadenanstrich mit farblicher Neugestaltung der Holzfenster und eine Heizungserneuerung 2013.
Mittels einer ca. 5 cbm großen Regenwasserzisterne im Garten mit Anschluss eines Hauswasserwerks  wird der Wasserverbrauch für Toilettenspülung und Gartenbewässerung gedeckt.

Die weiteren Ausstattungsdetails und den gelungenen Zuschnitt des Hauses zeigen wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Lage

Neunkirchen-Seelscheid ist eine wachsende Gemeinde mit rd. 20.000 Einwohnern im südlichen Teil des Bergischen Landes, ca. 20 Kilometer nordöstlich von Bonn und ca. 35 km südöstlich von Köln. Die Gemeinde gliedert sich in die zwei Hauptorte Neunkirchen und Seelscheid mit je ca. 6.000 Einwohnern sowie mehrere kleinere umliegende Dörfer. In Neunkirchen-Seelscheid sind alle Schulformen zu finden. Über die Gemeindegrenze hinaus bekannt ist der gute Ruf des Gymnasiums „Antoniuskolleg“.

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Seelscheid.
Über die B56 erreichen Sie nach etwa 10 km die Kreisstadt Siegburg mit ICE Bahnhof, Busbahnhof und mehreren Autobahnanschlüssen in alle Richtungen. Dadurch ist Seelscheid auch ein gefragter Wohnort bei Pendlern.

In Seelscheid gibt es eine Grundschule, eine Förderschule auf Grundlage der Waldorfpädagogik, vier Kindergärten, ein umfangreiches Angebot an Geschäften sowie eine Vielzahl von Fachärzten. In zwei Kirchengemeinden und vielen Vereinen wird ein reges Miteinander gepflegt, wodurch auch neu Zugezogene sich schnell integrieren können.

Das Grundstück mit dem ansprechenden Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit toller Nachbarschaft. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen, auch ein öffentlicher Spielplatz ist nicht weit entfernt.

Die in der Nähe befindlichen Naturschutzgebiete Naafbachtal, Wenigerbachtal und Wahnbachtal mit Talsperre bieten vielfältige Naherholungs- und Wandermöglichkeiten

Sonstiges

Sie wollen mehr über uns erfahren?
Besuchen Sie unsere Webseite: https://www.wiesendorf-immobilien.de/
Gerne stehen wir Ihnen auch über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter der Rufnummer 02241 250 584 0 zur Verfügung. 

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? 
Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie:
- effizient und professionell
- ständig eine Vielzahl von Immobilien im Angebot
- eine große Anzahl von Kauf- und Mietinteressenten mit hinterlegten Gesuchen
- überregionale, klar geregelte Marktpartnerschaften ermöglichen uns, Ihre Immobilie an jedem Standort in Deutschland zu vermarkten

Sie sind immer mit den aktuellen Geschehnissen in Ihrer Umgebung vertraut?
Werden Sie unser Tippgeber und erhalten Sie eine Prämie: 
https://www.wiesendorf-immobilien.de/wir-fuer-sie/#tippgeber-werden

Das Impressum und die Datenschutzerklärung der Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH finden Sie unter:
https://www.wiesendorf-immobilien.de/impressum/
https://www.wiesendorf-immobilien.de/datenschutz/
Preistrend für Bestandsimmobilien in Neunkirchen-Seelscheid
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Wiesendorf & Geblonsky Immobilien GmbH
  • Kaldauer Straße 31
  • 53721 Siegburg