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Objekt-Nr.: 26170 | Scout-ID: 115369767

Refugium – Maisonettewohnung mit schöner Terrasse / Durlach „Altstadt“

498.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
126 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

171.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
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  • C
  • D
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Objektbeschreibung

3-geschossiges Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten – ab dem Erdgeschoss, behutsamer und stilgerechter Wiederaufbau auf Altbestand des Jahres 1776, im Jahr 2002 – Gaszentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung - EVA Endenergieverbrauch 171,9 kWh/(m²a).

Schöne Maisonettewohnung auf 3 Etagen – Westterrasse im DG und Westbalkon im 2. OG – Kunststoffisolierglasfenster / 2. OG hinten, bodentiefe Fenster – Bad mit Wanne, Waschbecken, Bidet, WC und Handtuchheizkörper + Gäste-WC mit Pissoire und Waschbecken – Bodenbeläge Parkett (Amerikanische Wildkirsche) und Teppichboden / Treppenaufgang in Eichenholzkonstruktion ausgeführt – Wohnzimmerdecke mit integrierten Deckenleuchten – Wände Raufaser weiß.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche.

Raumaufteilung:
2. Obergeschoss - Eingangsdiele, 2 Zimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Garderobe, Balkon - ca. 59 m².

Dachgeschoss - Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Terrasse - ca. 53 m².

Spitzboden - offene Galerie (Arbeitsbereich) - ca. 14 m².

Grundrisse

Lage

Beliebte Wohnlage in der Altstadt von Durlach – Straßenbahnanschluss und günstige Autobahnanbindung – Geschäfte des täglichen Bedarfs wenige Gehminuten entfernt in der Pfinztalstraße.

Sonstiges

Weitere Informationen telefonisch unter 0721-981330
Wir sind alleinbeauftragt.

Immobilien Throm GmbH, Dieter Throm
Karlsruher Maklerunternehmen seit über 55 Jahren.

www.throm.de
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