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Objekt-Nr.: 4A7HAU | Scout-ID: 115369404

Exklusive City-West-Lage: Kapitalanleger aufgepasst!

199.000 €
Kaufpreis ab
54,53 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhaus inmitten der exklusiven City-West-Lage unweit des Kurfürstendamms. 

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

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Die Wohnfläche von ca. 54 m²  verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Alle Räume sind separat über den Flur begehbar und verfügen über ein Fenster, sodass die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet ist. 
An das Wohnzimmer grenzt zudem eine Loggia, die den Wohnbereich optisch noch mehr vergrößert. Die Abstellkammer in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, ebenso wie der zur Wohnung gehörende Keller mit eigenem Kellerabteil. Vereinzelt, kleine Stuckelemente an den Decken unterstreichen den schönen Charakter der Wohnung. 
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet. 

Lassen auch Sie sich von dieser Investition begeistern und überzeugen Sie sich selbst von dieser 1A Kapitalanlage.

Ausstattung

Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/exklusive-city-west-lage-kapitalanleger-aufgepasst#panolive

++ Wertsteigerungspotential 
++ Hervorragende City-West Lage 
++ Loggia 
++ Aufzug
++ Keller 
++ Einbauküche
++ Tageslichtbad
++ Badewanne 
++ Vermietet seit 2007

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Charlottenburg - weltbekannt, denn es ist der wichtigste Teil der West-City und mit dem Kurfürstendamm, der Wilmersdorfer Straße und dem Messegelände ICC gleichzeitig auch die gefragteste Wohnlage Berlins. Stadtweit beliebte Freizeit- und Shopping-Ziele sind die Tauentzienstraße, der Kurfürstendamm mit seinen Nebenstraßen sowie die Wilmersdorfer Straße. Das Angebotsspektrum reicht von den gängigen Filialisten bis zu den exklusivsten Designer-Läden. Aufgrund der zentralen Lage insbesondere der Bahnhöfe Zoologischer Garten und Charlottenburg ist die infrastrukturelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehrs ideal. Mit verschiedenen S-Bahn-Linien (S3, S5, S7, S42, S46, S75), U-Bahn-Linien (U1, U2, U9) sowie Bussen (100, 200, M45, M46, M49, X10 etc.) können Ziele in sämtlichen Himmelsrichtungen der Stadt gut erreicht werden.

Sonstiges

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WunderAgent – Mein Partner rund um Immobilien.

Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie.

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Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.