{"obj_regio1":"Bremen","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16077929","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"5","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/bea530b8-ea39-42ae-8c08-21f418d3727b-1354878161.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"25","obj_pricetrend":"5.27","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"1993","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2004","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"5.27","obj_scoutId":"115368163","obj_noParkSpaces":"6","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bremen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"11","obj_yearConstructedRange":"6","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"1.39","obj_livingSpace":"423","geo_krs":"Bremen","obj_zipCode":"28325","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_energyEfficiencyClass":"E","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"28325","obj_noRooms":"10","obj_thermalChar":"148","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01006273178","obj_purchasePrice":"1395000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"other_real_estate","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Oberneuland","obj_objectnumber":"1025B1","obj_livingSpaceRange":"8","obj_regio2":"Bremen"}
Objekt-Nr.: 1025B1 | Scout-ID: 115368163

2 Häuser: REETDACHTRAUM + Architektenhaus + Gästehäuschen in Bremen-Oberneuland (VIDEO!)

1.395.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
423 m²
Wohnfläche
1.993 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

148 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses besondere Ensemble besteht aus zwei Gebäuden. Das sehr ansprechende Reetdachhaus im rückwärtigen Bereich ist aus dem Jahre 1964.  Es wurde etwa 1991 aufwändig unter Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert. Die bis dahin angrenzende Garage wurde fachgerecht zu einem Gästehaus mit separatem Eingang umfunktioniert. Im vorderen Bereich des etwa 1.993 m² großen Grundstückes wurde im  Jahre 2004 ein Architektenhaus errichtet.

Durch ein mit einer Fernbedienung zu betätigendes Rolltor gelangt man auf das attraktive Grundstück. Im linken Bereich befindet sich das Architektenhaus mit den drei geräumigen Garagen. Gepflasterte Stellflächen für PKW´s sind vorhanden. Im rechten Bereich liegt durch Bäume und Büsche fast ein wenig versteckt das Reetdachhaus. 

Nach dem Betreten der repräsentativen Eingangshalle (Vestibül) mit einer feinen Treppe in das Obergeschoss gelangt man in den ebenerdigen, offenen Wohnbereich mit seinen Sprossenfenstern, dem ansprechenden Parkettboden, dem eleganten Kamin und dem angrenzenden Speisebereich. Die komfortable großzügige Wohnküche (hochwertige hell lackierte Landhausküche) bietet dem engagierten Koch/Köchin alle Möglichkeiten. Über den Wohnbereich ist die sonnige, überdachte Terrasse zu erreichen. Eine weitere überdachte Terrasse befindet sich seitwärts am Gebäude. Die, von sehr gepflegtem Rasen umgebene Teichanlage lädt zum Verweilen ein. 
Im Obergeschoss stehen drei Räume, ein Vollbad, ein separates WC, sowie eine großzügige, offene Galerie für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung.
Das Kellergeschoss bietet einen Fitnessraum mit Dusche, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und weitere Abstellräume. Von hier aus gelangt man über eine Treppe nach oben in den Gartenbereich.

Das Architektenhaus aus dem Jahre 2004 verfügt über etwa 210 m² Gesamtfläche. Im Erdgeschoss (Bodenfliesen) befindet sich der großzügige, helle Wohnbereich mit einem sehr ansprechenden Kamin. Von hier aus ist die überdachte Sonnenterrasse zu erreichen. Die elegante Wohnküche (Einbauküche inklusive) grenzt an einen Vorratsraum, durch den man in die Garagen gelangt. In einem weiteren Raum befindet sich die Heizanlage. Ein Gäste-WC ist vorhanden.
Über eine Treppe mit schmiedeeisernem Geländer kommt man in das Obergeschoss. Hier stehen vier Zimmer, zwei Bäder und zwei Abstellräume zur Verfügung. Der Eignerbereich bietet ein Schlafzimmer mit einem geräumigen, begehbaren Kleiderschrank mit einem hellen "Bad en Suite". Das zweite, helle Bad befindet sich gleich nebenan und ist dem hinteren Sonnenzimmer zugeordnet.
Über eine Bodentreppe gelangt man auf den weitläufigen Dachboden. Dieser ist vielseitig nutzbar.

Das Gästehaus mit separatem Eingang befindet sich seitwärts des Reetdachhauses. Hier gibt es neben dem Wohnbereich eine offene Küche, ein Bad und über eine Wendeltreppe zu erreichen, einen Schlafbereich. Der Blick auf das gesamte gepflegte Areal ist sehr ansprechend. 

Des Weiteren gibt es noch zwei Gartenhäuser.

Die Außenanlage wird regelmäßig durch einen Gärtner gepflegt. Zahlreiche verschiedene Blumen, Pflanzen und Früchte fühlen sich hier sehr wohl. Der wundervolle Garten beherbergt etwa 236 Pflanzen, Büsche und Bäume wie z.B. Birke, Ebresche, Zierapfel, Linde, Blutpflaume, Felsenbirne, Hemlock, Kongolor, Fichte, Buche, Wacholder, Thuja, Kiefer, Trompetenbaum, Bambus, Eibenhecke, Bux-Hecken, Azaleen, Spirea, Kirschlorbeer, Forsythie, Jasmin, Ginko, Rosenhecken, Flieder, Japanische Kirsche, Buddleya, Kletterhortensie, Johanniskraut, Hortensien, Brombeer, Apfelbäume, Birne, Zwetsche, Kirsche, Maroni, Mirabelle uvm. 



Ausstattung

REETDACHHAUS:
Elegante Eingangshalle (Vestibül)
Hochwertiger Parkettboden
Echtholz-Sprossenfenster mit Wärmeschutzverglasung
Wertige Einbauküche
Fitnessraum mit Dusche
Vollbad mit Fenstern
2 Gäste-WC
Abstellräume im Keller
Öl-Zentralheizung
Kellertreppe in den Gartenbereich
2 überdachte Außenterrassen
1 Außenkamin
Automatisch bedienbare Markise
Alarmanlage
Videoüberwachung für das Areal
Öl-Zentralheizung
Günstige Gebäudeversicherung für das Reetdachhaus
Areal komplett eingezäunt
Elektrisches Rolltor mit Funkfernbedienung

GÄSTEHAUS:
Einbauküche
Duschbad
Wendeltreppe in das Obergeschoss (Schlafbereich)

ARCHITEKTENHAUS:
Sprossen-Kunststofffenster, 3-fach Wärmeschutzglas
Bodenfliesen im EG
Wertige Landhausküche
Schmiedeeisernes Treppengeländer
Rollläden, teilweise elektrisch zu bedienen
Bad en Suite
Begehbarer großzügiger Kleiderschrank
Zweites Bad
Beide Bäder gefliest
Kork-Bodenbelag im 1. OG in den Zimmern
Satelliten-/Kabelanschlus
Überdachte Sonnenterrasse
Garten-/ Abstellhaus
Kinderspielanlage mit Rutsche im Garten
Alarmanlage
Videoüberwachung für das Areal
Öl-Zentralheizung
3 Garagen
PKW Stellplätze

ENERGIEAUSWEISE:
Reetdachhaus: 
B, Heizöl, 161,3 kWh/(m²·a), F, Bj. 1964 v. 08.07.2018

Architektenhaus:
V, Heizöl, 148,0 kWh/(m²·a), E, Bj. 2004 v. 08.07.2018




Lage

Oberneuland ist ein bevorzugter, feiner Stadtteil von Bremen mit einer dörflichen Struktur und einer "grünen Lunge". Erstmals erwähnt wurde Oberneuland (Overnigelant) im Jahre 1181. Die Mühle von 1614 ist das Wahrzeichen dieses besonderen Stadtteils. Zahlreiche Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Heinekens Park, der romantische Landschaftsgarten Höpkensruh, Park Gut Hodenberg und das große Naturschutzgebiet Borgfelder Wümmewiesen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zahlreiche Schulen befinden sich in nächster Nähe wie z.B. das Ökomenische Gymnasium (ÖG), die Tobias-Schule, Grundschule Oberneuland, Oberschule Rockwinkel. Gleiches gilt für Kindergärten wie z.B. Montessori-Kinderhaus. Oberneuland ist auch Heimat von zahlreichen Vereinen wie z.B. Tanzclub Grün-Gold, Golf Club Oberneuland, Schützenverein, F.C. Oberneuland, Reitverein Hubertus uvm.

Die Autobahnauffahrten der A-27 / A-1, die Bremer City und der Bremer Airport sind zeitnah zu erreichen. Übrigens: Oberneuland hat auch einen eigenen Bahnhof!

Sonstiges

Dies´ist die seltene Gelegenheit zum Erwerb von zwei sehr ansprechenden Wohnhäusern auf einem erstklassigen Grundstück im begehrten Bremer Stadtteil Oberneuland. Die Nutzung kann vielseitig sein. Alt & Jung auf einem Grundstück, aber doch jeder für sich.
Ein Gebäude gewerblich nutzen? Anwalt, Bestellpraxis, Psycholge, Steuerberater, Büro uvm.

Interessant auch als Investment. Ein Haus selber bewohnen, das andere Gebäude vermieten.

VIDEO:   https://vimeo.com/385521666              

Durch ein starkes, langjähriges Netzwerk von vertrauensvollen Unternehmen kann ich Ihnen auf Wunsch bei einer Finanzierung behilflich sein. Ebenso bei der Inneneinrichtung, Maler, Handwerker, Raumausstatter uvm.

Weitere Informationen gern in einem persönlichen Gespräch.
Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. 

Gern höre ich von Ihnen!

Wil Decker

WIL DECKER IMMOBILIEN...eine gut Wahl!

Vermarktung von Anlage-/ Gewerbe- & Privatimmobilien seit 1995.

Ausgesuchte Immobilen in Südspanien (Costa Blanca, Costa del Sol).
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oberneuland
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.