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Objekt-Nr.: 17_EI 6415 | Scout-ID: 115368020

17_EI6415 Komplettsanierte, helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westloggia und herrlichem Ausblic...

379.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
95 m²
Wohnfläche ca.
Einbauküche Keller

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Objektbeschreibung

Die helle Wohnung befindet sich im Norden von Regensburg. Einkaufsmöglichkeiten sowie der RVV befinden sich in der Nähe. Mit dem PKW ist sowohl die Autobahn als auch die Innenstadt innerhalb kürzester Zeit erreichbar. 
 
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 12 Parteien. Umfangreiche Sanierungsarbeiten wurden in der Wohnung bereits im Jahre 2019/2020 durchgeführt. Das Bad und WC, sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, Türen und Böden wurden erneuert. Die Fenster wurden durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt und die Rollladenkästen gedämmt. In der Wohnung wurde der gesamte Estrich und alle Türen und Zargen mit versenkten Scharnieren erneuert. In allen Wohnräumen ist TV-Anschluss verlegt worden. 
 
Von der Diele mit Kunststoffboden aus hat man Zutritt zu jedem Zimmer. Vom mit Parkett ausgelegten Wohnzimmer ist der sonnige Westbalkon begehbar. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls mit Parkettboden. Die Küche, mit Kunststoffboden, ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Bad mit Wanne, Waschbecken mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss ist modern hell gefliest, ebenso das separate WC. 
 
Im Keller befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie Fahrradabstellplatz und Trockenraum. Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und eine Garage. 
 
Eine helle Wohnung mit herrlichem Ausblick, die wir gerne mit Ihnen besichtigen.

Ausstattung

Lage: Regensburg - Steinweg 
Kaufpreis: EUR 379.000,- 
Wohnfläche: ca. 95 m² 
Zimmeranzahl: 4 
Baujahr: 1966 
letzte Modernisierung: 2019 
Etage: 3 
Etagen (gesamt): 3 
Balkon: Westbalkon 
Bezug: sofort 
Hausgeld: EUR 353,- 
Bäderanzahl: 1 
Stellplatzanzahl: 1 
Stellplatzpreis: EUR 10.000,- 
Objekttyp: Dachgeschosswohnung 
Zustand: Erstbezug nach Sanierung 
Stellplatz: Garage 
Ausstattung: gehoben 
Heizung: Zentralheizung 
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis 
Energieausweis Wert: 128,4 kWh/m²a 
Energieträger: Öl 
Einbauküche: ja 
Keller: ja

Lage

Regensburg - Steinweg

Sonstiges

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  • TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
  • Nußbergerstraße 6
  • 93059 Regensburg