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Objekt-Nr.: 1838 | Scout-ID: 115366090

Do-Bodelschwingh: Flächenwunder! Echtes Zweifamilienhaus mit zwei großen Wohnungen.

495.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
258,08 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

139.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Flächenwunder! Echtes Zweifamilienhaus mit zwei großen Wohnungen und sehr geräumigem Kellergeschoss: Ideal für Mehr-Generationen-Wohnen oder Freiberufler mit Home-Office oder platzintensiven Hobbies. Hier haben Sie Raum, sich zu entfalten!

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1991 in zeitgemäßer, wertiger Bauweise errichtet. Die EG-Wohnung  (ca. 145m²), die sich L-förmig um die Südwest-Terasse schmiegt,  verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer und Ankleideraum sowie zwei Kinderzimmern mit eigenem Bad. Der ebenfalls sehr geräumige Keller mit Sauna und Massage-Dusche ist sowohl über ein neutrales Treppenhaus als auch über eine in der EG Wohnung liegende Treppe erreichbar. Bei Teilvermietung wäre eine Separierung denkbar. 
Die DG-Wohnung (ca. 112m²) mit ähnlichem Grundriss verfügt über einen Balkon (SW-Ausrichtung) sowie eine Loggia (SO-Ausrichtung).
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Wärmeabgabe über Fußbodenheizung); auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. Eine detaillierte Baubeschreibung liegt vor und kann auf Anfrage bei uns eingesehen werden.

Lage

Do-Bodelschwingh: Unser Objekt befindet sich ein einer geschützt gelegenen Anliegerstraße, tief im Dortmunder Nordwesten. Die umliegende Bebauung besteht zum größten Teil aus Ein-/Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern mit großen Grünflächen.
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  • Spieker Immobilien GmbH
  • Münsterstr. 13
  • 44145 Dortmund