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Objekt-Nr.: 16282 | Scout-ID: 115365125

Eigentumswohnung im Zentrum Pinneberg auf ca. 125 m²

175.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
125,85 m²
Wohnfläche ca.
Gäste-WC Gäste-WC Einbauküche Einbauküche

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

217.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier eine ca. 125,85 m² große 4 Zimmer Wohnung in absolut zentraler Lage von Pinneberg. 
Die Anlage besteht aus mehreren Gebäuden.

Über den Wohnungseingang gelangen Sie in die ca. 17 m² große Diele. Diese bietet ausreichend Platz und kann unter anderem als Esszimmer genutzt werden. Eine zusätzliche Lichtquelle bietet hier das eingebaute Dachflächenfenster. 

Über den Dielenbereich gelangen Sie in fast alle Räumlichkeiten. 

Zum einen in das ca. 29 m² große Wohnzimmer. Dieses verfügt über große Fensterfronten und einen weiteren Zutritt in ein ca. 16 m² großes Gäste-/Kinderzimmer.
Freie Gestaltungsmöglichkeiten bietet ein weiteres ca. 14 m² großes Zimmer mit großen Fensterflächen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. 

Die Wohnung ist mit 2 Bädern -einem Duschbad und einem Wannenbad- versehen. Zwei  Waschmaschinenanschlüsse sind in der Wohnung vorhanden.
 
Das Schlafzimmer wurde mit einem Dachflächenfenster ausgestattet und bietet in klaren Nächten  Blick in den Sternenhimmel. Des Weiteren ist hier der Zutritt ins eingene Badezimmer entstanden.

Die hell gestaltete  Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet. 
Ausreichende Staumöglichkeiten finden sich in dem ca. 10m² großem Abstellraum wieder. 

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. 


Das Hausgeld ist 2020 auf 689 € erhöht (laut Eigentümer für 2 Jahre) um einen Sanierungskredit zu tilgen. Nach Ablauf soll dieses wieder angepasst werden.

Hinweis: Die Fotos in diesem Exposé sind mit einem Weitwinkelobjekt aufgenommen worden!

Ausstattung

Im Überblick: 

- 4 Zimmer plus 17 m² große Diele 
- Schlafzimmer mit eigenem Bad 
- Abstellraum 
- gesamt 2 Bäder 
- Dachflächenfenster in mehreren Räumen
- ca. 125,85 m² Wohnfläche
- Wohnung befindet sich im 2 geschossigen Haus mit gesamt 4 Parteien und separatem Eingang
- Fenster ca. 2008 erneuert
- Durchlauferhitzer neu
- Heizungspumpe neu
- 2 Waschmaschinenanschlüsse 
- Haustür (Brandschutztür) aus 2013
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage
- mtl. Reinigungskosten für die Tiefgarage 17,00 € zzgl.

Angaben zum Energieausweis: Ausweistyp: Bedarfsausweis,  Heizungsart: Fernwärme, Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung fossil, Baujahr: 1969, Energiekennwert: 217,7 kWh (m²a), Energieeffizenzklasse: G, Ausweis gültig bis: 16.05.2028

Lage

Die Wohnung ist zentral in Pinneberg gelegen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen, ebenso die Pinneberger Innenstadt mit Fußgängerzone und Rathaus.
Zur guten Infrastruktur gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. Diese befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz mit Bus und S-Bahn ist gewährleistet, ebenso eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, wie die nur 2,5 km entfernten Auffahrten zur BAB A23. Den Flughafen Hamburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. In der entgegengesetzten Richtung sind Sie in weniger als einer Stunde an der Nordsee.

Die Lage der Kreisstadt Pinneberg ist geprägt von der Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg. Dadurch ist Pinneberg ausgesprochen attraktiv als Wohnregion.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. 
***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!*** 
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Angela Wuttke aus unserem Büro in Pinneberg unter Telefon (04101) 819 33 111. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
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  • RE/MAX A.E.B. Immobilien GmbH & Co. KG
  • Prisdorfer Straße 1
  • 25421 Pinneberg