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Scout-ID: 115364986

Naturnahes Wohnen für Macher: Charmantes 7-Zi.-EFH mit Gestaltungspotenzial in Mönchengladbach

269.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
120 m²
Wohnfläche
750 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

+++   Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1662716?accessKey=5eb4   +++

Zum Verkauf steht ein 2-stöckiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920, das über eine Grundstücksfläche von etwa 750 m² verfügt. In dem charmanten Fachwerkhaus mit Klinker verteilen sich ca. 120 m² Wohnfläche auf 6 Zimmer. Das Highlight des Hauses stellen die Südwest-Terrasse und der Garten dar, der mit einem Wintergarten und einem Grillkamin ausgestattet ist. Das Haus weist Renovierungsbedarf auf und eignet sich somit insbesondere für all diejenigen, die mit handwerklichem Geschick Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen! 

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohnzimmer, an das sich die Küche anschließt. Das Wannenbad kann von der Küche aus betreten werden. Darüber hinaus befindet sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss des Hauses. Ausreichend Platz für Ihre ganze Familie bieten 4 weitere Schlafzimmer, die im Obergeschoss liegen. Teilweise wurden hier ein moderner Laminatboden sowie ein wertiger Holzdielenboden verlegt. 

Platz für Ihre Pkw oder weiteren Stauraum bieten Ihnen 3 Garagen und 3 Stellplätze. Ein Gartenhaus rundet das attraktive Angebot ab. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021064

Ausstattung

+ Naturnahe und familienfreundliche Lage
+ Gute Infrastruktur
+ 30 Autominuten bis Düsseldorf
+ Nah an der niederländischen Grenze
+ Gestaltungspotenzial
+ Südwest-Terrasse
+ Garten mit Gartenhaus und Grillkamin
+ Wintergarten
+ 3 Garagen und 3 Freiplätze
+ Heizungsanlage von 2015

Grundrisse

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Wickrath von Mönchengladbach. Hier profitieren Sie von der Nähe zu verschiedenen Grünflächen in Verbindung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Der Wickrather Schlosspark liegt in nur etwa einem Kilometer Entfernung und das Schlossbad “Niederrhein”, das im Sommer zum Baden einlädt, erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in einem Umkreis von ca. einem Kilometer ein Supermarkt, ein Discounter, diverse Geschäfte, 3 Bäckereien, eine Drogerie, 2 Apotheken, mehrere Arztpraxen, eine Bank- und Postfiliale sowie einige Restaurants zur Verfügung. Für ein vielfältiges Einkaufsangebot erreichen Sie das Zentrum von Mönchengladbach in etwa 20 Minuten. Die 3 Schulen und der Kindergarten, die fußläufig erreichbar sind, sprechen für die Familienfreundlichkeit des Objektes. 

Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 500 m entfernt und der Bahnhof "Wickrath" befindet sich in ca. 650 m Entfernung, wodurch eine optimale Anbindung an den Straßenbahn- und Regionalbahnverkehr gewährleistet ist. Die Autobahn 61 ist bequem zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das Straßennetz. So erreichen Sie Düsseldorf in ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
    
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