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Objekt-Nr.: 07 | Scout-ID: 115364828

Leben und Arbeiten im PARK LINNÉ - GRENADA

1.430 €
Kaltmiete
3
Zi.
102,05 m²
Fläche
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Personenaufzug Personenaufzug Gäste-WC Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

97.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

Mit unseren 14 Neubau-Mieteinheiten im Gebäude GRENADA im PARK LINNÈ entsteht ein neues Wohn- und Arbeitsensemble, denn jede Einheit besteht aus einem Wohn- und einem Arbeitsbereich. Sie vereint Büro- und Heimstätte. GRENADA ist somit eine Antwort auf eine veränderte Arbeits- und Lebenswelt im Zeitalter der Digitalisierung und der Selbstverwirklichung.

Eine Lebenseinheit - Das GRENADA-Konzept:
Im GRENADA werden Lebenseinheiten geschaffen, denn jede Einheit ist mit einem Arbeitsbereich vereint. Das kann ein Büro, eine Praxis, eine Kanzlei oder ein Homeoffice sein. Hier arbeiten Ärzte, Psychotherapeuten, Physiotherapeuten, Anwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Lehrer und, und, und. Diese Symbiose aus Wohnen und Arbeiten gelingt durch klug konzipierte Grundrisse. Je nach Typ verfügt diese Lebenseinheit über ein bis mehrere Büros und 2 bis 4 Zimmer.

Anders ausgedrückt: Das Konzept ist so flexibel wie unsere Arbeitswelt. Bitte beachten Sie, dass die Arbeitsbereiche nicht zu Wohnzwecken genutzt werden dürfen.

Die Versorgung der Wohnung mit warmen Brauchwasser und Heizenergie erfolgt mittels eines gasbetriebenen Blockheizkraftwerks (BHKW), das von einem Gas-Brennwertkessel unterstützt wird. Die Steuerung der Wärmeenergie, sowie die Verbrauchserfassung erfolgt in den Wohnungen.

Ausstattung

Wer Wert auf Wohnlichkeit legt, wird sich im GRENADA über viele Details freuen können. Durch die bodentiefen Fenster dringt die Sonne weit in die Räume vor und verleiht dem Wohnbereich eine einzigartige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das freundliche und repräsentative Ambiente wird durch den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Abstellraum sowie den angrenzenden Balkonen unterstrichen. Hier können Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen. Ein weiterer Garant für Komfort und die ideale Voraussetzung zum Wohlfühlen bildet das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem “En-Suite“-Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ihren Gästen steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, welches über die großzügige Diele zu erreichen ist. 
Von hier aus gelangen Sie auch in den geräumigen Arbeitsbereich, den Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen einrichten können. Egal ob Büro, Praxis oder Homeoffice – im GRENADA ist alles möglich.

Zu jeder Einheit gehört zudem ein großer Kellerraum. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden problemlos im separaten Waschkeller Platz.

Wohnlichkeit auch an kühleren Tagen garantiert eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. 

Qualität spiegelt sich auch in den verwendeten Materialien wider. So werden vom Rohbau bis zur Innenausstattung ausschließlich aufeinander abgestimmte Materialien, sowie Markenprodukte namhafter Hersteller wie KALDEWEI, GEBERIT, KERAMAG und HANSGROHE verwendet. Feines Malervlies an den Wänden rundet das edle Ambiente ab und der schicke Parkettboden aus Vollholz erzeugt eine perfekte Wohlfühlatmosphäre. 

Für ein Gefühl der Sicherheit sorgen eine Videogegensprechanlage, elektrische Rollläden, Rauchmelder, Präsenzmelder, sowie Spione an den Wohnungstüren. 

Die Badezimmer erhalten großformatige helle Fliesen. Elegante Armaturen, eckige Waschbecken mit Designsiphon und Toiletten verbinden moderne Raffinesse mit zeitlosem Design. Weitere Details sind Handtuchheizkörper, große Wandspiegel, sowie Accessoires wie Handtuch-, Badetuch- und Toilettenpapierhalter der Serie KEUCO.

Die Liebe zum Detail zeigt sich nicht nur in den Wohnungen, sondern auch im Treppenhaus. Eine zeitlose Edelstahlauskleidung und eine freundliche Lichtdecke verleihen dem Aufzug eine besondere Note. Von dem Kellergeschoss aus gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug barrierefrei zu Ihrer Wohnung. Zu jeder Einheit gehört 1 Außenstellplatz.

Grundrisse

Lage

Das Gebäude GREANDA liegt im schönen Wohnquartier PARK LINNÉ. 

In den begehrten Kölner Stadtteilen Braunsfeld und Müngersdorf eröffnet das Wohnquartier PARK LINNÉ eine neue Dimension der urbanen Wohn- und Lebenskultur. Anspruchsvolle Architektur und geschmackvolle Landschaftsgärten verschmelzen zu einem grünen Refugium, zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Landschaftspark.
 
Elegante Stadtvillen, klassische Stadthäuser, trendige Lofts und stilvolle Stadtwohnungen, eingebettet in eine einzigartige Gartenlandschaft und unterstützt von einem umfangreichen Servicekonzept, kultivieren Lebensqualität auf hohem Niveau.

Sonstiges

Weitere Miet- und Arbeitseinheiten auf Anfrage. 

Haben wir Ihr Interesse an einem Beratungstermin geweckt? 

Gerne präsentieren wir Ihnen unser Projekt auch per „Fernzugriff“, so können Sie bequem zu Hause bleiben und wir führen Sie von unserem Büro aus digital durch die Projektunterlagen. 
 
Natürlich stehen wir Ihnen auch weiterhin für ein individuelles persönliches Beratungsgespräch in kleinem Kreis zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Wir möchten Ihnen versichern, dass wir auch für diese Termine auf strenge Einhaltung der allgemein gültigen Hygienerichtlinien bezogen auf die aktuelle Covid-19-Situation achten. 

- Provisionsfreie Vermietung -

Wir weisen darauf hin, dass die ausgewiesenen Arbeitsbereiche nicht zu Wohnzwecken genutzt werden dürfen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Hildegard-von-Bingen-Allee 8
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