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Objekt-Nr.: M3-WE8 | Scout-ID: 115364509

Achtung Kapitalanleger!! 2 - Zimmer- ETW im Zentrum von Radeberg zu verkaufen

175.730 €
Kaufpreis
2
Zi.
69,94 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Vermietet Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

36.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 200
  • 225
  • >250

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Wohnung im Zentrum der historischen Altstadt Radeberg. Die Einheit befindet sich in einem Neubau - Mehrfamilieneckhaus mit 8 Einheiten, das 2017/18 fertiggestellt wurde. Die Wohnung erfüllt individuelle Wohnvorstellungen für junge Familien o. Singles gleichermaßen. Viele generationsübergreifende Details sind berücksich-tigt. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht u. verbindet modernes Wohnen mit den Bequemlichkeiten des Alltags. Die Wohnung ist fest vermietet und erwirtschaftet eine Kalt-miete von 7.224,00€/Jahr. Energieausweisangaben: nach Bedarf - 36,5 kWh/m² p.a - wesent-licher Energieträger: Erdgas - gültig bis 01.08.2028 - Energieeffizienzklasse A.

Ausstattung

Moderner Wohnstil mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich inkl. EBK. Fußbodenheizung, die durch Nutzung regenerative Energie: Gas-Brennwertkessel in Verbindung Solarthermie, gespeist wird. Wohn- u. Schlafräume mit strapazierfähigen Design-Vinyl-Belag, Fliesen in Bad, Hauswirtschaftsraum u. Küche. Bad mit Fenster, bodentiefer Echtglasdusche u. Wanne, elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Gauben), großer Balkon mit ca. 6,40m² zum Innenhof, Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. Gemeinsam genutzt wird der Fahrradraum.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Radeberg liegt nur etwa 20 Minuten (15Km) von der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Radeberg steht nicht nur für eine lange Biertradition, sie wurde auch 2009 zur großen Kreisstadt erhoben. Die Nähe zur Dresdner Heide und zu den Ausläufern des Lausitzer Berglandes wird sowohl von ruhe- und erholungsbedürftigen als auch von sportlich aktiven Menschen sehr geschätzt.  Eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen machen das Wohnen in der Stadt lebenswert Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt, Kindereinrichtungen und die Schulen sind zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag. !!!!! Bei schriftlichen Anfragen bitten wir Sie um komplette Angaben: wie Name, Anschrift, Telefon, so dass wir Ihnen schnell antworten können. DANKE !!!!
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