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Scout-ID: 115343184

Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage

1.099.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
337 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Vermietet Vermietet Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

67.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 225
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes MFH-Neubau mit insgesamt 3 Wohneinheiten und großen Balkonen. Ein kleiner Hof mit Außenstellplätzen für die Fahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnungen sind im Flurbereich und im Bad komplett gefliest, die Schlafzimmer sind mit laminat verlegt und eine offene Küche ist im Wohnzimmer mit integriert.

Das MFH-Neubau ist wie folgt aufgeteilt:

KG: Eine Nutzfläche von insgesamt ca. 48 m².

EG: Maisonettewohnung 4 ZKB + Gäste WC und Balkon mit einer WFL von ca. 137 m².

OG: 3 ZKB + Gäste WC und Balkon mit einer WFL von ca. 100m².

DG: 3 ZKB + Gäste WC und Balkon mit einer WFL von ca. 100m².

Das MFH ist aktuell vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 3400€ zzgl. 800€ an Nebenkosten.

Ausstattung

- Keller 
- Balkon
- PKW Stellplatz
- Hof
- Fußbodenheizung
- Elektrische Fensterläden
- Videosprechanlage 
- Fliesen
- Laminat
- Eckbad und Duschbad
- Gäste WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Solaranlage

Lage

Rosbach vor der Höhe befindet sich ungefähr in der Mitte von Frankfurt am Main (ca. 27 km) und Gießen (ca. 42km). Umliegende Ortschaften sind dank der B3 schnell zu erreichen. Autobahnverbindungen wie die A5 sind nahegelegen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulsysteme sind vor Ort zu finden.
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  • ARSA Immobilien-Management GmbH
  • Raiffeisenstr. 4a
  • 61169 Friedberg