{"obj_regio1":"Hessen","obj_heatingType":"self_contained_central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16934395","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/440debb1-657c-489a-89ac-1cd360e2ec2a-1345906445.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"10","obj_pricetrend":"10.94","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1984","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_pricetrendbuy":"10.94","obj_scoutId":"115340566","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Hessen","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"4","obj_yearConstructedRange":"4","obj_rentSubsidy":"220","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"4.56","obj_livingSpace":"54","geo_krs":"Offenbach_Kreis","obj_zipCode":"63225","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","obj_energyEfficiencyClass":"C","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"outside","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"no_information","geo_plz":"63225","obj_noRooms":"2","obj_thermalChar":"84","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2017","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"y","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01007714990","obj_purchasePrice":"185000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"2","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Langen_Hessen","obj_objectnumber":"C21-MB-9248","obj_livingSpaceRange":"2","obj_regio2":"Offenbach_Kreis"}
Objekt-Nr.: C21-MB-9248 | Scout-ID: 115340566

Kapitalanlage/Eigennutz (opt.): 2-Zimmer Wohnung, gepflegte Anlage, Balkon, PKW-Stellplatz, Langen

185.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
54 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

84 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Interessant für Kapitalanleger als auch zum Eigennutz (zeitlich nach Absprache)!

Sie betreten diese schöne 2- Zimmer Wohnung mit optimaler Raumaufteilung über ein gepflegtes Treppenhaus. Vom offenen Flur haben Sie an Ihrer linken Hand zunächst eine kleine Abstellkammer und auf der rechten Seite das Dusch-Bad mit Wanne. Im weiteren Verlauf öffnet sich das IWohnzimmer mit einer Eck-Küchenzeile. Rechts gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum geschützten Süd-West-Balkon, der Loggia-Charakter hat.

Zu dieser Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Waschraum. Ebenso enthält dieses Angebot einen PKW-Außenstellplatz.

Das Objekt ist zur Zeit vermietet, aber die aktuellen sehr netten Mieter haben eine Kündigung zur Mitte des Jahres in Aussicht gestellt.

Zustand: 

Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Mit ein paar kleineren Maler-/Lackierarbeiten ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Das Badezimmer ist aus dem Baujahr 1984, aber in einem sehr guten und durchaus akzeptablen Zustand. Das Waschbecken und die Armaturen wurden noch vor kurzem erneuert.
Die gesamte Anlage präsentiert sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Man merkt, dass auf Pflege sehr viel Wert gelegt wird. 

Letzte Modernisierungsmaßnahmen:

- 2018 neues Laminat im Schlafzimmer, 3 neue Wasserzähler,
- 2017 Hausdämmung, Austausch der SAT-Antennendosen, Einbau einer neuwertigen 
           gebrauchten Etagenheizung, neue Armaturen in Bad und Küche
- 2016 neuer Raumtemperaturregler für die Heizung, neuer Einbau-Kühlschrank 
- 2011 Balkonplatten-Erneuerung, Abdichtung der Gasleitung (vom Keller her) 
- 2007 Verlegung innen von neuen Heizungsrohren (teilweise im Boden, zum Teil unten an der 
           Wand auf Putz) 

Kosten: 
Das Hausgeld beträgt € 220 und teilt sich auf in Wohngeld € 182,50 und Rücklage € 37,50.


Wichtige Anmerkungen:
Weitere Bilder und die Grundrisse finden Sie unter www.taunusfirst.de

Ein ausführliches Exposé (PDF) zur Entscheidungsfindung mit allen erforderlichen Unterlagen wird auf Anfrage bereit gestellt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen diese Objekt näher bringen zu dürfen. Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.

Bitte lassen Sie uns dazu Ihre kompletten Kontaktdaten per Kontaktaufnahme über das Internetportal oder auch gerne per E-Mail zukommen.

Ihr Team von CENTURY21 Fine Homes & Estates Taunus First

Ausstattung

- sehr gepflegter Zustand
- inkl. Wohnküche mit allen Geräten
- Balkon/Loggia ca. 7 m²
- großer Keller mit extra Elektro- Anschluss für Gefrierschrank
- PKW-Außenstellplatz
- Waschkeller
- Fahrradkeller

Grundrisse

Lage

Langen (Hessen) ist eine Mittelstadt mit rund 38.000 Einwohnern im südhessischen Landkreis Offenbach, zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen ist Hauptsitz der Deutschen Flugsicherung; in direkter Nachbarschaft hierzu befinden sich das Paul-Ehrlich-Institut und das Ausbildungszentrum des Deutschen Wetterdienstes. Zudem hat Fujitsu Electronics Europe in Langen seinen Hauptsitz.


Der Bahnhof, an dem  die S-Bahn S4 nach Frankfurt und Darmstadt sowie der Regionalzug hält, ist fußläufig in ca.10 Minuten erreichbar.

Die S-Bahn nach Frankfurt dauert ca.35 Minuten und der Regionalzug benötigt ca. 20 Minuten.

Sonstiges

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau.

Rufen Sie uns an: +49 (0) 6174 - 25 777 99
Schreiben Sie uns an: first@century21.de
Besuchen Sie uns: www.taunusfirst.century21.de

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. 

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und einen Präsentationstermin zu vereinbaren. 

Hinweis:
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Verkäufers und sind freibleibend und unverbindlich.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Langen (Hessen)
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Century 21 Fine Homes & Estates Taunus First
  • Klosterstraße 15b
  • 61462 Königstein im Taunus