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Scout-ID: 115337924

MULTIFUNKTIONALE BÜRO-/LABOR UND KANZLEIFLÄCHEN IM REPRÄSENTATIVEN, MODERNEN BÜROKOMPLEX

11 €
monatl. Miete pro m²
2,02 €
pro m² Nebenkosten
30 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Der sehr repräsentative, dreigeschossige  Bürokomplex.

Insgesamt stehen zu den 3 - 4 allgemeinen Kundenparkplätze bis zu 2 separat anmietbare PKW-Stellplätze zu Verfügung.

Lage

Die Kackertstraße  ist eine der bekanntesten Büromarktzonen Aachens und nimmt durch das aktuell entstehende Neubaugebiet, entlang der sich anschließenden Süsterfeldstraße und durch die Campuserweiterung der RWTH Aachen, eine der zentralsten Bürogebäudelagen an. Das Gebiet wird westlich durch die unmittelbar anliegende Aachener Innenstadt und den ebenfalls direkt anliegenden Toledoring (L260), als direkten Zubringen zur  A 4 mit optimaler Anbindung  an das Autobahnkreuz (Richtung Ruhrgebiet / Richtung Niederlande und Belgien), begrenzt. Neben zahlreichen internationalen Konzernen wie Ford, Lindt, um nur einige zu nennen, sind entlang der Kackertstr. auch RWTH Forschungsinstitute, Ingenieure, Anwälte und Steuerberater ansäßig.

Ausstattung

- Vorbereitung für die Installation von  Brüstungskabelkanälen.
- Zusätzliche Kabelkanäle über die Verteilung der Odenwalddecke.
- teilweise  Sonnenschutz zu den sonnenintensiven Fensterscheiben
- modernes WC
- Gaszentralheizung (mod. Brennwertheizung)
- Lager und Archivräume im Keller ggf. zusätzlich möglich.
- Hochwertige und modern Ausstattung.
- Die Verkehrsflächen im Hausflur sind mit Natursteinböden ausgestattet.

Grundrisse

Grundriss_EG_re_hi_EH_04

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Sonstiges

Die sowohl technische als auch gestalterisch hochwertige und umfangreiche Ausstattung des gesamten Gebäudes lässt keine Wünsche offen. 

Die Pflege der Allgemeinflächen und besonders der großzügigen Fensterflächen, wird durch den Eigentümer organisiert und ist bereits in den Nebenkosten mit eingerechnet.

Die Mietbeträge verstehen sich zzgl. MwSt.!

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die vielfältigen Aufteilungsoptionen!
  • Immobilien Peter Weiss
  • Salierallee 19
  • 52066 Aachen