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Objekt-Nr.: BI321BEW13REBRI | Scout-ID: 115337862

Am Boddensee: 2 Zimmer-Eigentumswohnung - mit Dachterrasse u. Seeblick

200.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
58,42 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Einbauküche Einbauküche Keller Keller Vermietet Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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154 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss einer direkt am Boddensee liegenden Wohnanlage mit sechs Stadtvillen (jeweils mit 5-6 Wohneinheiten). Das solide Mehrfamilienhaus mit heller Außenfassade und hölzerner Dachgeschossverkleidung wurde 1997 in massiver Bauausführung errichtet. Die  Anlage mit großem, stets gepflegten Garten befindet sich direkt am Boddensee. Es stehen 2 Zimmer, eine - zum Wohnzimmer hin - offene Küche, gefliestes Bad mit Dusche und Badewanne, sowie Flur und Dachterrasse mit einem wunderschönen Seeblick zur Verfügung. 


Die Wohnung ist vermietet.

Ausstattung

- 2 Zimmer mit offener Küche (Einbauküche)
- Bad mit Dusche und Wanne
- Flur
- Dachterrasse mit Seeblick
- Kelleranteil

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die attraktive Wohnanlage befindet sich ca. 2 km nördlich von Berlin. 
Die helle, freundliche Wohnung ist ideal zum entspannen - abseits der Großstadt, aber doch ganz in der Nähe zum Berliner Zentrum.
Birkenwerder ist durch seine Nähe zur Hauptstadt und seinem einmaligen, reizvollen Landschaftsraum aus Wäldern, Seen und landschaftsgeschützten Wiesen ein idealer und begehrter Wohnstandort. 

Die verkehrstechnische Anbindung erfolgt über die Autobahn A10, A111, die Bundesstraße B96 sowie den S-Bahn-Linien S1 und S86, sowie Regionalbahn. 
Der S-Bahnhof Birkenwerder, mit direkter Berlin-Anbindung, ist bequem in ca. 10min zu Fuß zu erreichen. Nur wenige hundert Meter weiter befindet sich der Regionalbahnhof, der einen noch schnelleren Transfer nach Berlin bietet.

Neben der guten Erreichbarkeit über die Regional– und S-Bahn, ist die idyllische Lage im Naturraum oft ausschlaggebend für die Beliebtheit von Birkenwerder.      

Öffentliche Verkehrsmittel:
_ Berlin Hauptbahnhof mit RE3, RE5, S1 in ca. 43 min.
—mit dem Auto über die A111 in ca. 45 min. 
- Flughafen Tegel in ca. 30 min mit dem Auto, ca. 55 min. mit S1

Sonstiges

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und für Besichtigungen vor Ort gern jederzeit zur Verfügung.  
Bitte vereinbaren Sie dafür einen Termin unter 03322-22243. 
Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber, sind Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache mit unserem  Büro möglich. 

Honorar:
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart, 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. 19 % MwSt.) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Bei der Vermittlung von Mietobjekten gilt eine Courtage in Höhe von 2,38 Monatsmieten netto/kalt inkl. 19 % MwSt. sofern nicht individuell vereinbart, bzw. das Besteller-Prinzip erfüllt ist. 
Bei Einräumung eines Vorkaufsrechts, Ankaufsrechts, Erbbaurechts gelten die ortsüblichen Provisionssätze als vereinbart. Der Empfänger geht bei Annahme unserer Angebote mit uns einen Maklervertag ein. Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für unsere Provision. Für die Weitergabe der von dem Eigentümer erlangten Informationen wird keine Haftung übernommen. Eine Prüfungspflicht wird ausgeschlossen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und ohne Gewähr – Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenabreden oder Sondervereinbarungen sind erst nach schriftlicher Bestätigung wirksam.
Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Eigentümerangaben:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von HAVELGRUND GmbH auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Die Prüfung obliegt dem Kunden. 

Datenschutz:
Die HAVELGRUND GmbH erklärt, Daten inkl. der Adressdaten ihrer Kunden nach der neuen Datenschutzverordnung (DSVGP) zu speichern und ausschließlich für interne Zwecke, wie Zusendung von Immobilienangeboten zu verwenden, sofern uns Ihre Einwilligung vorliegt. Diese finden Sie auf unserer Webseite unter www.havelgrund.de. 

Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher 
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Havelgrund GmbH, Bahnhofstr. 50a, 14612 Falkensee, Fax-Nr.: 03322 22248, Tel-Nr.: 03322 22242, immobilien@havelgrund.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das nachstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, was jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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