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Scout-ID: 115325091

3 ZKB-Maisonette-Wohnung mit Kaminofen, EBK-Ablöse, Balkon in zentraler Lage am Jakober Tor

660 €
Kaltmiete
3
Zi.
80 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine gut geschnittene und komfortabel ausgestattete 3 ZKB-Wohnung in zentraler Lage. Die angebotene, ca. 80 m² große, Wohnung im 3. OG erstreckt sich über zwei Etagen.

Das Highlight der Wohnung ist das am Ende des Flurs befindlich sehr gemütliche Wohnzimmer mit zusätzlichem Holz-Kaminofen. Dieser bringt eine sehr angenehme Wärme in Wohn- und Schlafzimmer, welches sich direkt daneben befindet.

Die geräumige Essküche ist versehen mit einer extra angepassten, sehr hochwertigen Einbauküche des aktuellen Mieters. Verbaut wurden hochwertige Markengeräte mit top Ausstattung wie z. B. erhöhte Arbeitsplatte, hochwertige Hängeschränke mit Schubladen inkl. Dämpfungssystem, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, große Spüle usw. (ohne Kühlschrank). Bei Interesse können Sie ferner auch noch weitere Gegenstände wie z. B. Badspiegelschrank, Thermo-Jalousien für die Dachfenster usw. zum günstigen Preis ablösen. Die Preisvorstellung liegt insgesamt bei VB 3.500,- Euro.

Ein weiteres Schmuckstück der eleganten Wohnung ist der große Balkon mit Blick zum Innenhof. Der Balkon ist von der Küche aus zu begehen.

Vom Wohnungsflur aus links gelangen Sie in ein kleines Zimmer, welches als Abstellraum oder auch als Ankleideraum genutzt werden kann.  Eine sehr schmale Holztreppe führt von hier aus über eine kleine Öffnung in den darüberliegenden Dachspitz. Hier könnte z. B. ein Lagerraum, evtl. auch Büro eingebracht werden.

Das geflieste Tageslicht Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, Waschbecken, WC sowie dem Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Bei Bedarf kann ein Kfz-Außenstellplatz im Innenhof für monatlich je 30,- Euro mit angemietet werden.

Die Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen bestehen aus einem optisch ansprechenden Laminat. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über Gas-Etagenheizung. Die Aufwendungen hierfür rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab.

Die Wohnung kann ab 01.03. oder auch später bezogen werden.

Ausstattung

Individuelle und gut ausgestattete Räumlichkeiten mit u. a.:

- Laminat in Wohn- und Schlafzimmern sowie Diele,
- große Küche inkl. EBK-Ablöse,
- Wohnzimmer mit Kaminofen,
- großes Bad mit Badewanne und WC samt Waschmaschinenanschluss,
- Balkon in Richtung Innenhof,
- Kellerabteil,
- Stellplatzanmietung optional möglich,
- TV Empfang über Satellit (Receiver).

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Jakober Vorstadt - Nähe "Jakober Tor". Sehr gute Verkehrsanbindung. Die Altstadt sowie auch Königsplatz sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie auch die „City-Galerie“ sind ebenfalls nur unweit entfernt.

Sonstiges

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage mit, wann Besichtigungen bei Ihnen grds. möglich sind. Entsprechend stimmen wir gerne kurzfristig einen Besichtigungstermin ab. 

Die Exposee-Informationen stammen direkt vom Vermieter. Alle Angaben haben wir mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für die deren Richtigkeit können wir jedoch keine Haftung übernehmen. 

Sie erreichen uns am besten per e-Mail. Da wir oftmals bei Besichtigungen sind, sind wir telefonisch nicht immer gleich greifbar. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Die e-Mail-Nachrichten werden jedoch zuverlässig und schnell beantwortet. 

Wir weisen darauf hin, dass Texte und Bilder unter copyright stehen. Hierzu möchten wir auf unsere Internetseite / Impressum verweisen. 

Vielen Dank 

Tobias Baumeister
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lechhauser Straße 8
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  • Tobias Baumeister Immobilienbüro