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Objekt-Nr.: 77-80 | Scout-ID: 115314640

1-Zimmer-Appartement Bergstr. Dossenheim/Heidelberg - reserviert -

110.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
27,39 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 27,39 m². Das Haus wurde 1996 erbaut und gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, die von der Palatin Hausverwaltung GmbH seit vielen Jahren betreut wird. Das Gebäude ist gepflegt. Die Wohnung liegt im rückwärtigen ruhigeren Teil der Wohnanlage. Der Balkon liegt Richtung Süden.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Die kleine Pantryküche verfügt über einen Kühlschrank, 2 Kochplatten sowie Spüle mit Schrank und Abstellmöglichkeiten. Das Appartement ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet Platz für Bett und Schreibtisch. Das Bad ist bis zur Decke gefliest, hat eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz (Duplex) in der Tiefgarage.

Weitere Dokumente

Lage

Dossenheim liegt an der Bergstraße 5 km nördlich von Heidelberg und grenzt fast unmittelbar an den Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim. Die selbstständige Gemeinde - mit mittelständischen Gewerbebetrieben - hat sich in den letzten Jahren zur attraktivsten Wohngemeinde des Einzugsgebietes von Heidelberg entwickelt. Landschaftlich reizvolle Lage zwischen Odenwald-Hängen (Weißer Stein: 548 m), Burgruine Schauenburg, Rheinebene und Neckar. Charakteristisch sind die großen Porphyrsteinbrüche (stillgelegt ab 2003). In den letzten Jahren fand eine erhebliche Ortserweiterung statt: Neubaugebiete im Norden westlich der B 3 ("Dossenheim West II") und im Nordosten ("Am Brenkenbach"). Am Neckar liegt der Ortsteil Schwabenheimer Hof. Die (Fahrrad-)Nähe zu den Einrichtungen der Neuen Universität im Neuenheimer Feld sowie ein eigener Autobahnanschluss tragen erheblich zur Attraktivität Dossenheims bei. Kindergärten, Grundschulen und Hauptschule, Gemeindebücherei sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten: Sport- und Tennisplätze, Turnhallen, Squash, Hallenschwimmbad. OEG-Verbindung nach Mannheim, Heidelberg und Weinheim. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Gute bis mittlere Wohnlage.

Die Nähe zur Straßenbahnhaltestelle und zum Neuenheimer Feld macht diese Wohnung für Studenten sehr interessant.

Sonstiges

Für Kapitalanleger kann auf Wunsch der derzeit bestehende Mietverwaltungsvertrag mit der Hausverwaltung abgeschlossen werden. Die Mieterin lebt seit 2007 in der Wohnung. Das Mietverhältnis ist unbefristet und die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen. 

Der Stellplatz ist Bestandteil des Angebots und ist im Kaufpreis enthalten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Bergstr. 30a
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  • Palatin Hausverwaltungen GmbH
  • Gerhart-Hauptmann-Str. 30
  • 69221 Dossenheim