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Scout-ID: 115311364

Traumstück / Jugendstil am Bunten Garten

1.250 €
Kaltmiete
5
Zi.
125 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Gäste-WC Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wurde liebevoll saniert.

Sie erleben den Charme des letzten Jahrhunderts in vollen Zügen. 

Diese Wohnung besteht aus Originalen. Fenster, Türen und Bodenbeläge sind seit der Erbauung der Liegenschaft stets gepflegt und instand gehalten. 

Diese Wohnung besteht aus fünf Zimmern, einer großen Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem großen Entree. 

Selbstverständlich haben Sie ein vollständig erneuertes und hochwertiges Wannenbad nebst Dusche und ein hübsches Gäste/WC.

Sie wohnen in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit angenehmer Nachbarschaft. 

Technisch ist das Objekt auf bestem Stand. Das Treppenhaus wird wöchentlich grundgereinigt und wurde erst vor kurzer Zeit vollständig gestrichen und saniert. 

Ihren Kellerraum und den kleinen Fahrradkeller erreichen Sie bequem durch den Hauseingang des Souterrain.

Ausstattung

Alle Wände sind frisch gestrichen und glatt. Sie haben an allen Türen zeitgemäße und neue Beschläge welche der Bauzeit entsprechen. 

Das Parkett ist in allen Zimmern und dem Flurbereich neu abgezogen.

Die Räume sind sämtlich hell und freundlich. Die Fenster sind im original erhalten. Türen und Fenster sind vollständig überarbeitet und in Funktion wie vor über 100 Jahren.

Die sanitären Einrichtungen entsprechen natürlich der heutigen Zeit und wurden ebenfalls liebevoll und sehr hochwertig saniert. 

Die Terrasse ist mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet. 

Eine Videogegensprechanlage runden die Perfektion der Details ab.

Im Ergebnis handelt es sich um ein Traumstück in absoluter Bestlage.

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft Beethovenstraße 4 befindet sich am Rande des Stadtzentrums in absolut zentraler Lage direkt am Wasserturm und dem Buten Garten.

Diese Bestlage ist sehr beliebt bei jungen Familien aber auch ältere Herrscahften genießen hier Ruhe und ein angenehmes Wohnklima.

Kindergarten und Schulen jeder Art sind problemlos fußläaufig erreichbar.

Es handelt sich hier um die begehrteste Wohnlage Mönchengladbachs.

Zum Alten Markt, dem Herzen der Stadt, sind es nur wenige Gehminuten.

Die Autobahnen, A 52 und A61 erreichen Sie jeweils in ca. drei Minuten mit dem PKW. Alle Geschäfte des täglichen Lebens erreichen Sie fußläufig.

Ebenso erreichen Sie das Minto-Einkaufszentrum bequem zu Fuß.

Sie wohnen zentral in ruhiger und gepflegter Umgebung in angenehmer Nachbarschaft.

Sonstiges

Das hier vorgestellte Angebot bewerten wir als exklusives Wohnen in Bestlage. Ein Kapitalnachweis ist daher erwünscht.

Diese Wohnung wird ausschließlich an Herrschaften vermietet, welche beabsichtigen das Objekt längerfristig anzumieten. Eine Vermietung unter drei Jahren ist bitte ausgeschlossen.

Die Liegenschaft wird durch eine WEG-Verwaltung adäquat betreut. 

Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

           Weufen
Immobilien & Verwaltung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Beethovenstraße 4
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  • Weufen Immobilien & Verwaltung
  • Barbarossastraße 29
  • 41061 Mönchengladbach