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Objekt-Nr.: 5872 | Scout-ID: 115311216

ERSTBEZUG in bester Innenstadtlage! Ausbau nach Mieterwunsch - teilbar ab ca. 89m²!

3.200 €
Miete pro Monat
550 €
pro Monat Nebenkosten
255,58 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Büro-/Praxisfläche über zwei Etagen mit insgesamt ca. 256 m² - teilbar ab ca. 89 m²! 

Im neuen Gerster Areal entsteht derzeit ein Wohn- und Geschäftshaus mit 22 Wohnungen, fünf Gewerbeeinheiten Büroeinheiten und zwei Tiefgaragen.

Diese Gewerbefläche über zwei Etagen umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 256 m². 
Die Erdgeschosseinheit mit ca. 48 m² dient als Empfangs- und Wartebereich und verfügt über eine repräsentative Schaufensterfront.
Über eine interne Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Dieses verfügt über ca. 208 m² und kann wie auch das Erdgeschoss gemäß Ihren Anforderungen und Wünschen ausgebaut und gestalten werden. 
Somit bieten sich die Flächen für zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, Rechtsanwälte aber auch Behörden gleichermaßen an.

Ein standardisierter Ausbau der Fläche (Sanitär/Boden/Decken) ist im ausgewiesenen Mietpreis bereits berücksichtigt.
Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Form in der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. EUR 70,-/Stellplatz) vorhanden. Weitere Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter stehen im direkt benachbarten Parkhaus Lederstraße zur Verfügung.

(Hinweis: Der angegebene Wert für die anfallenden Nebenkosten ist ein unverbindlicher Richtwert.)

Lage

Erleben Sie Flexibilität, Mobilität und kurze Wege als Vorzüge, die das Arbeiten in der Stadt mit sich bringen.
Die unmittelbare Nähe zur Oberen Wässere mit zahlreichen Gastronomen, Dienstleistern und Ärzten bietet die Chance auf mögliche Synergieeffekte.
Der Marktplatz, die Reutlinger Fußgängerzone sowie die Stadthalle sind zu Fuß in ca. 5 Min zu erreichen. Das direkt nebenanliegende, öffentliche Parkhaus sowie die unmittelbar am Haus befindliche Bushaltestelle bieten eine sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur. Weitere Distanzen Richtung Stuttgart, Metzingen oder Tübingen sind problemlos über die B28 oder auch mit der Bahn zu meistern. 

Reutlingen ist nicht nur die Einkaufsstadt der Region, sondern auch das größte Wirtschaftszentrum zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Der bedeutendste Arbeitgeber der 116.000 Einwohner zählenden Großstadt beschäftigt hier ca. 7.000 Mitarbeiter (Firma Bosch). Ebenso bekannt ist die international renommierte Fachhochschule Reutlingen (University of Reutlingen) mit insgesamt ca. 5.800 Studierenden.
Reutlingen wird von sämtlichen Wirtschaftsforschungsunternehmen als zukunftsträchtiger Standort mit nachhaltigem Wachstum und guten Zukunftsperspektiven gesehen. 

Sonstiges

Ein Energieausweis wird erstellt.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • KRAMS Immobilien GmbH
  • Kaiserpassage 9
  • 72764 Reutlingen