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Scout-ID: 115309273

Top Gastronomiefläche in 1A-Citylage

6.375 €
Mietpreis
170 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Eine Gastronomiefläche in 1A – Citylage, welche sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten im Herzen der Osnabrücker Innenstadt auf der Krahnstraße 40 befindet.
Um das Jahr 1975 wurde das Objekt umfangreich umgebaut und befindet sich, aufgrund fortlaufender Modernisierungsarbeiten, in einem guten Zustand. Die Gastronomiefläche wurde zuletzt im Jahr 1993 umgebaut und saniert.
Das Geschäftshaus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Lager- und Abstellraum im Untergeschoss.
Von der Krahnstraße aus ist die Ladenfläche zu erreichen und bietet ausreichend separate Sanitäreinrichtungen für Kunden
und Besucher.
Die stark frequentierte Einkaufsstraße lockt jahreszeitenübergreifend rege Laufkundschaft an und bietet somit höchstmögliche Absatzchancen, die in den Sommermonaten durch zusätzliche
Außensitzmöglichkeiten erhöht werden.

Lage

Der wohl bekannteste Stadtteil die Innenstadt, ist mit knapp 9.000 Einwohnern auf einer Fläche von 1.71 Quadratkilometern der drittkleinste Stadtteil der Friedensstadt.
Das Umfeld in dieser Lage wird durch die malerische Altstadt, die moderne Fußgängerzone und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten definiert. Besondere Lebensqualität bietet das Zentrum der Stadt Osnabrück für Menschen, die kurze Wege
schätzen. Als Zentrum des Einzelhandels der Stadt, bietet die Innenstadt eine ausgesprochen gute Infrastruktur, indem sich vor allem junge Menschen und Alteingesessene wohlfühlen.
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Von besonderer Beliebtheit zeugen unter den Anwohnern die wöchentlichen Märkte entlang der verwinkelten
Straßen und Gassen der historischen Altstadt.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Mietercourtage in Höhe von 2,38 Monatsnettokaltmieten einschließlich
gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient
und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel &
Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter,
§ 328 BGB).

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Engel & Völkers Münster Immobilienmakler
  • Moltkestraße 1
  • 49076 Osnabrück