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Scout-ID: 115307523

*RESERVIERT* Komplett modernisierte 2 Raum Wohnung mit perfektem Grundriss!

325.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
55,81 m²
Wohnfläche ca.
Keller Keller

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Objektbeschreibung

In einer der kleinsten und ruhigsten Straßen des kosmopolitischen Pempelforts steht diese schöne Wohnimmobilie.

Vom Treppenhaus gelangen Sie über eine kleine Diele in diese perfekt aufgeteilte und gemütliche Wohnung.
 
Von der Diele öffnen sich sowohl das Bad als auch der Wohnraum. 

Die offene Küche und der Essbereich verschmelzen dank eines Durchbruchs mit dem Wohnraum zu einer großzügigen Einheit. 

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Diese Wohnung ist aufgrund seiner Lage und Größe auch für eine langfristig gesicherte Kapitalanlage gut geeignet.

Planen und realisieren Sie hier Ihre Traumwohnung. Die Ausstattung können Sie noch mitbestimmen.

Ausstattung

Ausstattungshighlights: 

•Innentüren und Wohnungseingangstür werden erneuert. Eingangstüren mit Weitwinkelspion in RC2 Sicherheitsklasse, Gegensprechanlage, Videomonitor und elektrische Türöffner

•Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit geölten Eichen-Landhausdielen belegt

• In Küche, Bad und Nebenräumen werden die Böden sowie die Wandbereiche im WC und Badewanne mit Feinsteinzeug gefliest

• Als Armaturenserie in den Bädern haben wir für Sie die Serie 100 des deutschen Herstellers Steinberg gewählt

• Waschtische und wandhängende Tiefspül WCs der Marke Duravit, Modell Vero / Vero Air oder ähnlich werden in allen Bädern montiert

• Zusätzlich findet sich im Badezimmer ein elektrisch betriebene Handtuchheizköper

.... und vieles mehr!!

Grundrisse

Lage

Liebhaber von Grün und Freiluft können sich von klein- bis großflächig vergnügen - so bietet das Rheingärtchen liebevoll gestaltete Beete, der Hofgarten eine beachtliche Größe sowie eine Sammlung von Skulpturen und Outdoor-Aktive kommen auf den Rheinwiesen auf Ihre Kosten.
Man schätzt die Nachbarschaft der Parks, Museen aber auch der vielen kleinen Shops und Cafés rund um das geschäftige Zentrum - die Nordstraße.
Dort findet man neben Produkten für den täglichen Bedarf noch viel Raum für die Individualität der kleinen privat geführten Geschäfte, das beste Brot der Bio-Bäckerei Schüren, verwunschene Hinterhof-Boutiquen und kleine Galerien.
Und wer dann doch mal hinaus will in die große Welt, der hat die Wahl - gleich mehrere U-Bahn- sowie Straßenbahnlinien verbinden Düsseldorf mit der bodenständigen Altstadt oder der eleganten „KÖ“. Und noch weiter fort geht es ganz direkt per S-Bahn in nur drei Stationen zum Düsseldorfer Flughafen.

Sonstiges

Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. 

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. 
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Pempelfort
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  • Busch Wohnimmobilien GmbH
  • Cecilienallee 82
  • 40474 Düsseldorf